About this property

Nu te koop dit luxe chalet Cube la Mer 4 van een recent bouwjaar en met een prachtige zonnige ligging aan het water. Met een ruim kavel (huur) en een mooi aangelegde tuin. Een gedeelte van de tuin fungeert als eigen parkeerplaats . De woning wordt geheel gemeubileerd aangeboden. Instapklaar dus! Vanwege het recente bouwjaar (2019), is deze woning voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Het chalet is dus gasloos en geheel toekomstbestendig. De woning bevindt zich in Europarcs Buitenhuizen. Het park is het hele jaar geopend en er kan ook verhuurd worden, maar dat is niet verplicht. Aan u de keuze, eigen gebruik of verhuur als belegging. Voor beleggers bieden wij de kans om ook het naastgelegen chalet te verwerven. Bij aankoop van beide woningen is een aantrekkelijke korting te realiseren. Vraag ons naar de mogelijkheden! Ook hier geldt, dat de locatie alles bepalend is. Het recreatiegebied Spaarnwoude is echt een AAA locatie. In het recreatiegebied zelf kun je alle kanten op: Golfbaan Spaarnwoude 54 holes Skibaan Snow World met echte sneeuw om de hoek Steile wand klimmen Paardrijden Skeeleren Fietsen Vissen Kanoën en roeien Festivals etc. etc. Daarnaast is er in de omgeving van alles te beleven. Het Noordzeestrand is vlakbij, steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam ook. Dat betekent dat je zelf een toptijd zult beleven in jouw recreatiewoning, maar dat het ook voor toeristen een fantastische bestemming is om te boeken voor een vakantie, een lang weekend of een midweek. De woning zelf is opgetrokken uit degelijke, onderhoudsvriendelijke materialen. Prima geisoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het geheel heeft een lichte, moderne en luxe uitstraling. De indeling van de woning is praktisch. De lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot het terras grenst aan de luxe en volledig ingerichte keuken, voorzien van (uiteraard) een electrische kookplaat, magnetron/oven, vaatwasser en een koel/vries combi. Er zijn twee slaapkamers met beiden 2 en in totaal 4 slaapplaatsen. De badkamer is voorzien van de douche, het badkamermeubel met spiegel en een toilet. Ook op de inrichting van de woning en de tuin is niet bespaard. Geheel instapklaar, deze zomer nog genieten van je woning of van een mooi rendement op je belegging. Bovendien vind je op het park zelf al heel veel faciliteiten: • Buitenzwembad • Wellness • Fitnessruimte • Fiets- en E-chopper verhuur • Wasserette • Snackbar • Ontbijtbuffet • Speeltuinen • Tafeltennis • Animatie Ook als je op het park blijft zul je je niet snel vervelen. We nodigen je van harte uit om eens te komen kijken bij deze prachtige Cube de la Mer en dit alles met eigen ogen te aanschouwen. Maak snel een afspraak met Margot Dorst of Gerard Kampijon van Multi Makelaars. Tot snel!

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Velsen-Zuid — photo 5 of 5

Funda

Droompark Buitenhuizen 410, Velsen-Zuid

Velsen-Zuid · Ref BF-3495Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$146,791

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

250 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Velsen-Zuid — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Velsen-Zuid

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$244/night

50% ($122)Brixfox estimate($244/night)200% ($487)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,562

Likely range $21,938 – $51,187

Airbnb data$244/night · 56% occupancy

Rental income

$244/night · 56% occ.

$49,693

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Velsen-Zuid.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Velsen-Zuid market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$157K

+22%

Rental Income

+$171K

Total Position

$328K

+154%

20.5%/yr

Year 10

Capital Value

$191K

+48%

Rental Income

+$368K

Total Position

$559K

+334%

15.8%/yr

Year 20

Capital Value

$283K

+119%

Rental Income

+$863K

Total Position

$1.1M

+788%

11.5%/yr

Year 30

Capital Value

$418K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$1.9M

+1409%

9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.