Krimweg 160-R412, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Sfeervol recreatiechalet op hoekperceel in het hart van de Veluwe – Hoenderloo Op een prachtige locatie in het geliefde Hoenderloo op de Veluwe staat dit goed onderhouden recreatiechalet op een beschutte hoekplek. Hier geniet u van rust, privacy en het echte buitenleven, omringd door bosjes en volwassen bomen die het perceel een groene en intieme sfeer geven. Het geheel is gelegen op huurgrond met een perceeloppervlakte van circa 200 m² en biedt een fijne balans tussen comfort en natuurbeleving. De woning beschikt over een gezellig terras waar u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de lichte woonkamer zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met dit terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak en oven, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien. De recreatiewoning beschikt over twee slaapkamers. De ouderkamer is ingericht met een comfortabel tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is voor logees of kinderen met een stapelbed en een los bed. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Buiten vindt u tevens een berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en fietsen. De ligging op de hoek zorgt voor extra ruimte en privacy, waardoor dit een bijzonder aantrekkelijke plek is voor ontspanning en recreatie. De vraagprijs bedraagt € 125.000 v.o.n. Het betreft een recreatiewoning; permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Het adres betreft Krimweg 160-412 in Hoenderloo. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een tweede woning midden in de natuur of een aantrekkelijke investering in recreatief vastgoed. Meer informatie? Kijk op onze website of neem telefonisch contact met ons op. Dankzij de combinatie van comfort, privacy en de unieke ligging op de Veluwe is dit chalet uitermate geschikt als zorgeloze recreatieplek waar u direct kunt genieten van al het moois dat deze natuurrijke omgeving te bieden heeft. Ontdek Recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte in Hoenderloo! Groot recreatiepark aan de rand van het bos en heidegebied Aan het einde van de Krimweg, verscholen tegen het bos en het uitgestrekte heidegebied, vindt u het prachtige recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte. Dit uitgestrekte park biedt een schat aan faciliteiten voor een onvergetelijke vakantie voor jong en oud. Faciliteiten en voorzieningen: - Animatieteam: In de seizoenen zorgt het enthousiaste animatieteam voor entertainment en activiteiten voor kinderen van alle leeftijden. - Receptie: De receptie is het hele jaar door geopend, zodat u altijd terecht kunt voor vragen, informatie en ondersteuning. - Buitenzwembaden: Geniet van de luxe van twee ultra moderne buitenzwembaden, ideaal voor een verfrissende duik op warme dagen. - Restaurants: Twee hoogwaardige restaurants zijn het hele jaar door geopend, waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige avonden. - Snackbar: Voor een snelle hap of een smakelijke snack kunt u terecht bij de snackbar. - Sport en spel: Het park beschikt over talloze sport- en spelmogelijkheden, variërend van speeltuinen en sportvelden tot minigolf en tafeltennis. Perfect voor een actieve dag met het hele gezin. Voor ieder wat wils! Of u nu een actief gezin bent op zoek naar avontuur en vermaak, of een rustzoeker die wil genieten van fietsen en wandelen in het hart van de Veluwe, recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte biedt voor ieder wat wils. Ontdek de prachtige natuur, maak gebruik van de uitgebreide faciliteiten en ervaar de ultieme vakantiebelevenis. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof en hout Bestemming: Recreatie Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Vrijstaand hout incl. elektra Warmtebron: cv-combiketel Vloerbedekking: laminaat Perceel oppervlakte: ca. 200m² Woonoppervlakte: Ca. 50m² Soort grond: Huurgrond Adres: Krimweg 160 Plaats / Park: De Rimboe & De Woeste Hoogte Huur grond incl. parkservicebijdrage: € 4.250,- per jaar,-- Prijs: € 125.000,-- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja (max 2) Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verhuurbemiddeling is mogelijk via het park (aanschaf meubelpakket verplicht) Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW van toepassing: Ja, BTW verlegging van toepassing Bestemming: Recreatie (geen permanente bewoning) Aangeboden door: Veluwe Chalets Makelaars