Rekerlanden 232, Warmenhuizen

Rekerlanden 232, Warmenhuizen

Warmenhuizen

€169,000

Asking Price

2

Bedrooms

39

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op een fantastische plek aan de Westfriesedijk gelegen! Park Rekerlanden is prachtig gelegen tussen het Noord-Hollands Kanaal, de karakteristieke Westfriesedijk en weidse polders vol kleurrijke bollenvelden. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur in optima forma. De groene, serene omgeving maakt dit de perfecte plek om even helemaal tot uzelf te komen. Deze goed onderhouden, instapklare bungalow met fijne, beschutte tuin is direct gelegen aan de Westfriesedijk, op zeer korte afstand van de mooie dorpen Warmenhuizen, Schoorl en Bergen. Indeling: bij binnenkomst aan de dijk-zijde stapt u direct de modern ingerichte woonkamer met zit- en eethoek en open keuken in. Opvallend is de prachtige lichtinval wat een ruimtelijk effect op het geheel heeft. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot de mooie, ruime tuin met terras, windvang en zonnescherm. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, een 4-pitsgasfornuis, een combi-oven en een koelkast (2024). Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht op de Westfriesedijk. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan één met een stapelbed en één met een tweepersoonsbed. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Rondom de woning zijn er diverse plekken waar u heerlijk kunt zitten; ‘s ochtends aan de voorzijde met een kop koffie in het ochtendzonnetje en later op de dag in de heerlijke tuin, waar u lekker privé zit. Daarnaast is er een berging en een praktisch tuinhuisje aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Het huis wordt verwarmd middels CV met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Wat een ontzettend fijn plekje in het groen! Bijzonderheden: - De woning beschikt deels over vloerverwarming - Prachtig landelijk gelegen - Verkoop incl. inventaris (lijst beschikbaar) - Uitstekende verhuurmogelijkheden -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- An einem fantastischen Ort am Westfriesedijk gelegen! Der Park Rekerlanden liegt wunderschön zwischen dem Nordholländischen Kanal, dem charakteristischen Westfriesedijk und weiten Poldern voller farbenfroher Blumenfelder. Hier genießen Sie Ruhe, Raum und Natur in ihrer schönsten Form. Die grüne, serene Umgebung macht dies zum perfekten Ort, um sich vollkommen zu entspannen. Diese gut gepflegte, bezugsfertige Bungalow mit schönem, geschütztem Garten liegt direkt am Westfriesedijk, sehr nahe an den schönen Dörfern Warmenhuizen, Schoorl und Bergen. Einteilung: Wenn Sie von der Deichseite aus eintreten, betreten Sie direkt das modern eingerichtete Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich und offener Küche. Auffällig ist der wunderschöne Lichteinfall, der dem Ganzen einen räumlichen Effekt verleiht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch aufschlagende Gartentüren Zugang zum schönen, geräumigen Garten mit Terrasse, Windschutz und Sonnenschutz. Die Küche ist unter anderem mit einer Spülmaschine, einem 4-Flammen-Gasherd, einem Kombi-Ofen und einem Kühlschrank (2024) ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Westfriesedijk. Das Haus verfügt über zwei angenehme Schlafzimmer, eines mit einem Etagenbett und eines mit einem Doppelbett. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Rund um das Haus gibt es verschiedene Orte, an denen Sie wunderbar sitzen können; morgens auf der Vorderseite mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und später am Tag im herrlichen Garten, wo Sie schön privat sitzen können. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und ein praktisches Gartenhaus, perfekt für die Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten. Das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung beheizt. Was für ein unglaublich schöner Ort im Grünen! Besonderheiten: - Das Haus verfügt teilweise über Fußbodenheizung - Wunderschön ländlich gelegen - Verkauf inkl. Inventar (Liste verfügbar) - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten

2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 1 of 5
Funda
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2-bedroom freehold villa in Warmenhuizen — photo 5 of 5

Rekerlanden 232, Warmenhuizen

Warmenhuizen · Ref BF-3486Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$192,308
View original listing
Bedrooms
2
Built area
39 m²
Land
291 m²
Brixfox Score 81 · B+
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Location

Warmenhuizen

Approximate area

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Income Breakdown

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Adjust Forecast

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Nightly Rate (ADR)
$190/night
50% ($95)Brixfox estimate($190/night)200% ($380)
Occupancy
64%
10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$31,436
Likely range $18,861$44,010
Airbnb data$190/night · 64% occupancy
Rental income
$190/night · 64% occ.
$44,522
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
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Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmenhuizen.

$2.1M$1.6M$1.1M$535K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $169K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Warmenhuizen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$206K
+22%
Rental Income
+$147K
Total Position
$352K
+108%
15.8%/yr
Year 10
Capital Value
$250K
+48%
Rental Income
+$317K
Total Position
$567K
+235%
12.9%/yr
Year 20
Capital Value
$370K
+119%
Rental Income
+$742K
Total Position
$1.1M
+558%
9.9%/yr
Year 30
Capital Value
$548K
+224%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.9M
+1002%
8.3%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.