Almereweg 25, Medemblik

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Het Dijkhuys – de voordeligste instap op Dormio Water Resort Medemblik Wilt u investeren op Dormio Water Resort Medemblik, maar dan wel op het meest gunstige instapniveau? Dan is dit het moment: dit geschakelde Dijkhuys is namelijk de laatste en voordeligste mogelijkheid om hier een woning aan te kopen. In de volgende ontwikkelfase komt er geen enkele woning meer onder de € 400.000,- op het park, waardoor dit segment straks simpelweg niet meer te koop is. Rendement met garantie Naast de gunstige prijsstelling biedt deze woning een gegarandeerd netto huurrendement van 5% gedurende de eerste 3 jaar. Zekerheid en een scherpe instapprijs, gecombineerd in één woning: een uitgelezen kans voor wie wil investeren zonder concessies te doen aan de eigen gebruiksmogelijkheden. Compact, comfortabel en goed gelegen Het Dijkhuys is een geschakelde vakantiewoning voor 4 personen. Op de begane grond vindt u de sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken en een gezellige eethoek, aangevuld met een separaat toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, beide met een tweepersoonsbed, en een badkamer met een heerlijk ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook de eigenarenberging bevindt zich op deze verdieping. Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, met een gemeubileerd terras dat uitnodigt tot een rustige avond buiten. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m², op een perceel dat afhankelijk van de kavel oploopt tot 255 m². Het Dijkhuys is verkrijgbaar in 3 verschillende gevelafwerkingen: bruin genuanceerd metselwerk met zwarte houten gevelbekleding en blauw gesmoorde holle dakpan, rood/oranje metselwerk met friesgroene houten gevelbekleding en natuurrode holle dakpan, of zwarte houten gevelbekleding met rieten kap. Welke variant van toepassing is, hangt af van de specifieke kavel, aangezien dit woningtype op verschillende plekken op het park nog wordt aangeboden. De indeling van deze accommodatie kan afwijken. Plattegronden, afbeeldingen en video's zijn van een woning uit dezelfde pool en geven een goede impressie, maar zijn slechts ter illustratie. De genoemde vraagprijs is exclusief inventarisprijs en exclusief btw. Verhuur: gebouwd op een gedegen prognose Verhuur en exploitatie zijn de corebusiness van Dormio Resorts & Hotels. Voorafgaand aan de ontwikkeling van Dormio Water Resort Medemblik is een gedegen verhuurprognose opgesteld voor de komende 10 jaar, zoals Dormio dat bij elk project doet om de haalbaarheid te toetsen en het langetermijnsucces te waarborgen. In het verleden zijn deze prognoses steeds gehaald. Wat in die prognoses nog niet eens is meegenomen, is de waardestijging van het vastgoed. Geen vaststaand gegeven voor de toekomst, maar wel een veelzeggend feit: onderzoek toont aan dat vergelijkbaar vastgoed de afgelopen 10 jaar gemiddeld 5,2% per jaar in waarde is gestegen. Een combinatie van gegarandeerd huurrendement én bewezen waardeontwikkeling die deze investering extra aantrekkelijk maakt. Waarom Serava Makelaardij Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified. Dat betekent dat u rechtstreeks koopt bij de partij waarmee u ook de relatie aangaat. Dankzij de nauwe banden met het hoofdkantoor van Dormio wordt u snel voorzien van de juiste informatie, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Kenmerken Resort: Dormio Water Resort Medemblik Type: Het Dijkhuys, geschakelde (2-onder-1-kap) vakantiewoning Geschikt voor: 4 personen Aantal slaapkamers: 2, elk met tweepersoonsbed Aantal badkamers: 1, met ligbad, douche, wastafel en toilet Extra: separaat toilet begane grond, eigenarenberging op de verdieping Buitenruimte: tuin met gemeubileerd terras Woonoppervlakte: 73 m² Perceeloppervlakte: tot 255 m², afhankelijk van de kavel Instapniveau: laatste en voordeligste mogelijkheid onder de € 400.000,- op het park Rendement: gegarandeerd netto huurrendement van 5% gedurende 3 jaar Waardeontwikkeling: gemiddeld 5,2% per jaar over de afgelopen 10 jaar (niet inbegrepen in de verhuurprognose) Vraagprijs: exclusief inventaris en exclusief btw Een unieke, scherp geprijsde instapmogelijkheid met gegarandeerd rendement, op een van de mooiste waterresorts van Nederland. Interesse of wilt u een bezichtiging inplannen?