About this property

Op een rustig en groen plekje in Ermelo, op het kleinschalige bungalowpark ’t Nije Veld, vindt u deze verzorgde geschakelde stenen bungalow op een perceel van 223 m² eigen grond. Hier kunt u gelijkvloers recreëren, genieten van rust en privacy en verblijven midden in de natuur. De uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten het gezellige centrum van Ermelo met diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk, Nunspeet en de A28 zijn goed bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De bungalow is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en onderhoudsvriendelijk verblijf. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer voelt licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. Hierdoor loopt binnen mooi over in buiten en geniet u vanuit de woonkamer van een prettig uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse voorzieningen, waaronder een oven en een koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Verder is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Daarnaast beschikt de woning over een handige vliering voor extra opslagruimte. De woning beschikt over een combiketel/cv-ketel uit 2021 en is daarmee klaar voor comfortabel recreatief gebruik in alle seizoenen. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne lounge- en zitplekken waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het gazon, de bestrating en de volgroeide beplanting zorgen voor een sfeervolle en groene uitstraling met volop privacy. Dankzij de eigen oprit parkeert u bovendien gemakkelijk op eigen terrein. Kenmerken • perceel van 223 m² eigen grond • bouwjaar 1997 • energielabel C • geschakelde stenen bungalow • volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • kunststof kozijnen • gehele woning voorzien van vloerverwarming • combiketel/cv-ketel uit 2021 • comfortabele slaapkamer • volledig betegelde badkamer • praktische bijkeuken en vliering • verzorgde tuin rondom met meerdere loungeplekken • eigen oprit • gelegen nabij bossen, heide en voorzieningen • (recreatief) verhuur toegestaan • permanente bewoning niet toegestaan Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verzorgde bungalow op een rustige locatie midden in het groen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, privacy en fijne sfeer die Gentenerf 9-30a in Ermelo te bieden heeft.

1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Gentenerf 9-30A, Ermelo

Ermelo · Ref BF-3474Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$226,445

View original listing

Bedrooms

Built area

41 m²

Land

223 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$201/night

50% ($101)Brixfox estimate($201/night)200% ($403)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$34,448

Likely range $20,669 – $48,227

Airbnb data$201/night · 67% occupancy

Rental income

$201/night · 67% occ.

$49,215

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$242K

+22%

Rental Income

+$161K

Total Position

$403K

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$347K

Total Position

$642K

+222%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$436K

+119%

Rental Income

+$813K

Total Position

$1.2M

+528%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$645K

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.1M

+948%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.