Laan van Laag Kanje 1-R450, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

4-persoons recreatiewoning met ruime woonkamer en mooi buitenterras op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** De ruime woonkamer vormt het gezellige middelpunt van deze 4-persoons recreatiewoning. De open en lichte opzet zorgt voor een aangename sfeer waarin u direct tot rust komt. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en creëren een prettige verbinding met het buitenterras. Hier geniet u van ontspannen ochtenden met een kop koffie, rustige middagen met uitzicht op het groen en gezellige avonden samen met familie of vrienden. De royale leefruimte maakt deze woonkamer een fijne plek waar comfort en ontspanning centraal staan. **Eethoek** Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek, een gezellige plek waar u samenkomt voor ontbijt, lunch of een uitgebreid diner. De open indeling zorgt ervoor dat de ruimte luchtig en ruimtelijk blijft aanvoelen. Terwijl de één nog aan tafel zit, kan de ander alvast in de keuken aan de slag, waardoor er altijd een gezellige dynamiek in de ruimte blijft. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt een fijne plek om maaltijden te bereiden. Dankzij de overzichtelijke indeling heeft u alles binnen handbereik. Of u nu een snelle lunch maakt na een wandeling in de natuur of uitgebreid kookt voor uw gezelschap, deze keuken ondersteunt het moeiteloos. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is daarmee geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige en aangename plek waar u zich volledig kunt terugtrekken en genieten van een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Beide kamers stralen rust en comfort uit, waardoor iedereen uitgerust wakker wordt en klaar is voor een nieuwe dag in de natuur. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en biedt een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De praktische indeling zorgt voor comfort en gebruiksgemak. **Buitenruimte & tuin** Het mooie buitenterras is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u ontspannen in de zon, rustig ontbijten in de frisse ochtendlucht of ’s avonds nog lang buiten zitten. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en maakt het mogelijk om optimaal te genieten van de groene en rustige omgeving van het park. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Restaurant en snackbar • Fietsverhuur • Sport- en speelvelden • Speeltuinen voor kinderen • Animatie en activiteiten in het seizoen **Omgeving** • Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met prachtige wandel- en fietsroutes • Kastelen en historische landgoederen in de regio • Gezellige dorpen en steden zoals Doorn en Utrecht • Uitgestrekte bossen en natuurgebieden voor ontspanning en recreatie **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Ruime en lichte woonkamer • Mooi buitenterras om van het buitenleven te genieten • Gelegen op een geliefd vakantiepark • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: