Zonneoordlaan 47-364, Ede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Midden in de natuur van de Veluwe staat deze karakteristieke Vision 364 op Bospark Ede. Aan de buitenzijde heeft de recreatiewoning een eenvoudige, vertrouwde uitstraling. Van binnen is de woning modern und functioneel ingericht met een stijlvolle afwerking. Het object is door de praktische indeling direct en volledig geschikt voor de verhuur of voor eigen recreatief gebruik. Wanneer u kiest voor (gedeeltelijke) verhuur, behoudt u de regie. Via een persoonlijke online omgeving geeft u eenvoudig aan wanneer de woning beschikbaar is. De verhuurorganisatie van het park verzorgt vervolgens het volledige proces: van boekingen en gastcontact tot schoonmaak en ontvangst. Bij binnenkomst via de hoofdingang staat men direct in de langgerekte, moderne keuken. Deze is uitgevoerd in wit en voorzien van een gaskookplaat, een rvs-afzuigkap en een magnetron. De opzet biedt opvallend veel werk- en bergruimte. De keuken loopt over in de living, waar ruimte is voor een eethoek en een zithoek. De raampartijen aan de voorzijde zorgen hier voor een goede lichtinval. De overige vertrekken grenzen direct aan de keuken. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast met handgrepen. De tweede slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden en bovenkasten voor extra opbergruimte. De stijlvolle badkamer biedt modern comfort en is uitgerust met een royale douchecabine met glazen schuifdeuren, een design wasbakmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. Via de openslaande deuren, die een gezellig binnen-buiten gevoel creëren, is er toegang tot het buitengedeelte. Het omliggende perceel bestaat uit een onderhoudsarme tuin met een aangelegd terras, voorzien van een tuinset en een parasol. Volgroeide beplanting rondom creëert hierbij een omheining van het perceel. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceelgrootte: Huurgrond Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris Over Bospark Ede... Bospark Ede ligt in de Gelderse gemeente Ede. Dit gebied kenmerkt zich door een verscheidenheid aan natuurlandschappen, variërend van bossen en uitgestrekte heidevelden tot zandverstuivingen. In de omgeving vindt u dan ook veel fiets- en wandelroutes door de natuurgebieden en de gezellige dorpen in de omgeving, zoals Lunteren, Otterlo, Bennekom, Harskamp, Wekerom of Kootwijk. Ook sportieve gasten kunnen hier hun hart ophalen, want de omgeving leent zich perfect voor een actieve mountainbiketocht. Bij de receptie van Bospark Ede kunt u mountainbikes huren om avontuurlijk te mountainbiken in de omgeving van Bospark Ede.