Buitengronden 7-116, Zwartewaal

Buitengronden 7-116, Zwartewaal

Zwartewaal

€210,500

Asking Price

3

Bedrooms

51 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op het prachtige Lakeside Resort Brielle staat deze moderne en duurzame vakantiewoning voor 6 personen. De woning is perfect gelegen en biedt alle comfort die je zoekt voor een ontspannen verblijf. Binnen word je verwelkomd door een hele lichte woonkamer dankzij de enorme raampartij met openslaande deuren naar de veranda. De hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en ideaal voor gezellige maaltijden. Met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 en-suite, is er voldoende privacy voor iedereen. Duurzaamheid staat centraal in deze woning: geen gasaansluiting, zonnepanelen en een split airco die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Buiten geniet je van de veranda, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Een unieke kans om eigenaar te worden van een luxe vakantiewoning op een toplocatie! Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat landal na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaal je zelf. Bij deze overeenkomst heb je de mogelijk om tot maximaal 90 dagen per jaar eigen gebruik te plannen. Bekijk de brochure of neem contact op voor meer informatie. Kavels in erfpacht Het te ontwikkelen gebied heeft een belangrijke functie voor de waterhuishouding van Nederland. Recreatieschap Voorne-Putten geeft de grond daarom in erfpacht uit aan eigenaren. Daar is geen winstoogmerk mee gemoeid. Het beheer van deze gronden wordt verzorgd door Staatsbosbeheer. De grond gebruik je alsof het eigen grond is. Voor het gebruik van de grond betaal je jaarlijks erfpachtcanon.

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 5 of 5

Buitengronden 7-116, Zwartewaal

Zwartewaal · Ref BF-3449Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$239,531
View original listing
Bedrooms
3
Built area
51 m²
Land
302 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zwartewaal

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$253/night
50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)
Occupancy
67%
10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$44,315
Likely range $26,589 – $62,040
Airbnb data$253/night · 67% occupancy
Rental income
$253/night · 67% occ.
$61,904
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

$2.9M$2.2M$1.5M$729K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $211K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$256K
+22%
Rental Income
+$207K
Total Position
$463K
+120%
17.1%/yr
Year 10
Capital Value
$312K
+48%
Rental Income
+$446K
Total Position
$758K
+260%
13.7%/yr
Year 20
Capital Value
$461K
+119%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$1.5M
+616%
10.3%/yr
Year 30
Capital Value
$683K
+224%
Rental Income
+$1.9M
Total Position
$2.5M
+1105%
8.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.