About this property

* Sfeervolle waterlodge voor 6 personen gelegen nabij de eerste lijn aan het water * Midden in het waterrijke hart van Giethoorn met directe toegang tot vaarwater en natuurgebieden * HUURGARANTIE VAN € 9.208,- EXCL. BTW NETTO PER JAAR IN COMBINATIE MET LAST-MINUTE EIGEN GEBRUIK Wakker worden aan het water, direct uitzicht over de grachten van Giethoorn én varen vanuit je eigen aanlegsteiger, deze sfeervolle Stern waterlodge nr. 54 op Vakantiepark Giethoorn biedt het ultieme vakantiegevoel. De woning ligt nabij de eerste lijn aan het water en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over prachtig zicht op het water. Dankzij de eigen elektrische sloep ontdek je Giethoorn en de omliggende natuur letterlijk vanuit je achtertuin. De combinatie van de unieke ligging, de waterrijke omgeving en de populaire recreatieve bestemming maakt deze woning aantrekkelijk voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Vakantiepark Giethoorn Dit vakantiepark bevindt zich midden in het centrum van Giethoorn. Het park bestaat uit drie schiereilanden, gesitueerd aan de oever van de Bovenwijde. Met de karakteristieke boogbruggen en grachten, vormt het park een klein waterdorp op zich. Wanneer je van dit veelzijdige en complete park af gaat is er in de omgeving genoeg te beleven. Een bezoek aan het centrum van Giethoorn is zeker de moeite waard! Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en ontspannen sfeer van deze waterlodge. De woonkamer is speels ingedeeld en dankzij de grote raampartijen geniet je continu van het uitzicht op het water rondom de woning. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks de tuin en het terras aan het water op. De open keuken bestaat uit twee praktische units tegenover elkaar en is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van twee comfortabele boxsprings en voldoende kastruimte. Eén slaapkamer heeft bovendien een eigen badkamer ensuite. Eén badkamer is uitgerust met douche en wastafel, terwijl de andere beschikt over douche, wastafel én toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig in de woning. Buiten vormt het water de absolute blikvanger. Met een eigen vlonder, aanlegsteiger én elektrische sloep vaar je zo Giethoorn in of ontdek je de omliggende natuurgebieden vanaf het water. Een unieke recreatiewoning op een toplocatie in één van de bekendste waterdorpen van Nederland. Verhuur en eigen gebruik Op Vakantiepark Giethoorn is verhuur van de accommodatie verplicht. De verkoper heeft een aantrekkelijke huurgarantie overeenkomst met het park afgesloten, die je als nieuwe eigenaar mag overnemen. Dit bedraagt € 9.208,- excl. BTW netto per jaar en loopt tot 31 maart 2028. Als eigenaar kun je naast het realiseren van netto rendement ook op last-minute basis (7 dagen van tevoren) gebruikmaken van je eigen waterlodge. Download nu de brochure en bekijk de rendementsberekening van deze accommodatie.

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Giethoorn — photo 5 of 5

Funda

Binnenpad 49-54, Giethoorn

Giethoorn · Ref BF-3445Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$199,135

View original listing

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

287 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Giethoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Giethoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$249/night

50% ($125)Brixfox estimate($249/night)200% ($498)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,620

Likely range $18,372 – $42,868

Airbnb data$249/night · 48% occupancy

Rental income

$249/night · 48% occ.

$43,687

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Giethoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Giethoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$213K

+22%

Rental Income

+$143K

Total Position

$356K

+103%

15.2%/yr

Year 10

Capital Value

$259K

+48%

Rental Income

+$308K

Total Position

$568K

+224%

12.5%/yr

Year 20

Capital Value

$383K

+119%

Rental Income

+$723K

Total Position

$1.1M

+532%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$568K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.8M

+956%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.