Laan van Laag Kanje 1-R100, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

6-persoons recreatiewoning op eigen grond met airco en ruim terras op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** De woonkamer van deze 6-persoons recreatiewoning voelt direct licht, ruim en comfortabel aan. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een prettige verbinding met buiten. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het binnenklimaat aangenaam tijdens warme zomerdagen, waardoor u het hele jaar door comfortabel verblijft. Hier geniet u van ontspannen momenten met familie of vrienden, midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug. **Eethoek** De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of lange avonden door te brengen. De open indeling zorgt voor een fijne sfeer waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. Dankzij de overzichtelijke opstelling heeft u alles binnen handbereik en blijft u tijdens het koken in contact met de woonkamer en eethoek. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. Iedere kamer heeft een rustige en ontspannen uitstraling, waardoor iedereen hier geniet van een goede nachtrust na een dag in de natuur of op het park. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. **Buitenruimte & tuin** Het ruime terras vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Hier begint de dag ontspannen met een ontbijt in de ochtendzon en eindigt deze met lange avonden buiten in een rustige, groene omgeving. Het terras biedt volop ruimte om samen te zitten en te genieten van de natuur rondom de woning. **Kavel** Een belangrijk pluspunt van deze recreatiewoning is dat deze is gelegen op **eigen grond**. Dit biedt extra zekerheid en maakt de woning aantrekkelijk voor zowel recreatief gebruik als investering. U bent eigenaar van zowel de recreatiewoning als de onderliggende grond, wat zorgt voor een solide basis op een van de meest geliefde recreatielocaties van Nederland. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd binnenzwembad met apart kinderbad • Restaurant met terras midden in het groen • Fietsverhuur met directe toegang tot de Utrechtse Heuvelrug • Diverse speeltuinen en sportvelden op het park • Animatieprogramma tijdens vakantieperiodes • Rustige en natuurrijke parkopzet met veel groen en privacy **Omgeving** • Gelegen midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug • Het Henschotermeer met zandstranden, recreatiemogelijkheden en zwemwater op korte afstand • Uitgestrekte wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en natuurgebieden • Historische bezienswaardigheden zoals Huis Doorn en Kasteel Amerongen • Gezellige plaatsen zoals Doorn, Leersum en Amerongen met winkels, restaurants en terrassen • Centrale ligging nabij Utrecht, Amersfoort en Veenendaal voor een dagje stad of uitgebreid winkelen **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen op eigen grond • Voorzien van airconditioning • Ruim terras midden in het groen • Gelegen op een geliefde locatie op de Utrechtse Heuvelrug • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: