About this property

Deze vakantiewoning met dubbel glas en eigen grond (+/- 115m2) staat nu te koop op Vve de Rijd in Nieuwe Niedorp, Noord-Holland! Op een prachtige locatie midden in het groen en direct aan het water ligt deze charmante vakantiewoning van circa 48 m². Een ideale plek voor rustzoekers, watersportliefhebbers en iedereen die wil genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger, zodat u uw boot direct bij de woning kunt aanmeren. Daarnaast beschikt u over een eigen ligplaats in de jachthaven. Vanuit de tuin en woning geniet u van een vrij uitzicht over het water en de natuurlijke omgeving. Hier kunt u heerlijk ontspannen, vissen, zwemmen of diverse watersporten beoefenen. Motorboten zijn toegestaan vanaf de doorgang voorbij de duiker en via de aanwezige jachthaven heeft u uitstekende vaarmogelijkheden. De recreatiewoning is gelegen op het verzorgde park “De Rijd”, een kleinschalig recreatiepark met veel groen, water en een eigen jachthaven. Het park beschikt over een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaatsen voor bewoners. Dit object is goed te verhuren, uiteraard is een combinatie van verhuur en eigen gebruik mogelijk of alleen eigen gebruik. Aan u de keus! Chalet te koop met eigen grond nr. 73 Woonkamer; De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met een royale hoekbank, salontafel en een tv aan de wand. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust, het water en de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De ruimte wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming, wat zorgt voor extra comfort en maakt dat de woning het hele jaar door aangenaam te gebruiken is. Keuken; De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, koffiezetapparaat, waterkoker en voldoende kastruimte. Daarnaast is er volop ruimte voor een eettafel met 4 stoelen waar u gezellig kunt dineren of ontspannen na een dag aan het water. Badkamer; De ruime badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel met spiegelkastje. 2 Slaapkamers; (4-persoons) Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed met inbouwkasten en in de 2de slaapkamer staan twee 1-persoonsbedden en een nachtkastje. Op de overloop is extra kastruimte gecreëerd, waardoor er volop opbergmogelijkheden aanwezig zijn. Tuin; Het ruime en beschutte terras biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de verschillende zitgedeeltes kunt u op elk moment van de dag ontspannen in de zon of schaduw. De combinatie van het houten vlonderterras, het groen en de sfeervolle inrichting zorgt voor een gezellige en ontspannen vakantiesfeer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde wasruimte/schuur, ideaal voor extra opslag, fietsen en watersport spullen. Vve de Rijd Buitenplaats “De Rijd” is gelegen in Nieuwe Niedorp, gemeente Hollands Kroon. Het park bestaat uit 84 recreatiewoningen en een jachthaven met circa 170 ligplaatsen. Zowel de recreatiewoningen als de ligplaatsen zijn particulier eigendom. Het park en de jachthaven zijn aangelegd in 1973. De bungalows zijn gebouwd in sfeervolle clusters van 12 woningen en liggen zowel aan het water als in het groene park. Het park beschikt daarnaast over een afgesloten parkeerterrein waar iedere eigenaar een eigen genummerde parkeerplaats heeft. Voor bezoekers van de jachthaven zijn extra parkeerplaatsen aanwezig. Naast het park op slechts 50 meter afstand is een openlucht zwembad gelegen zie: Ook ligt het park maar +/- 30 min. rijden van Callantsoog, waardoor een strand uitstapje zo gemaakt is. Parkinformatie Vve de Rijd - Hele jaar geopend (Vve-bijdrage €940,- + Onderhoudskosten Jachthaven €460,-) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk - Permanente bewoning of inschrijving niet mogelijk - Forensenbelasting €479,40-/ OZB €134,-/ Rioolheffing €222,48,- Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nieuwe Niedorp — photo 5 of 5

Funda

Vijverweg 16-73, Nieuwe Niedorp

Nieuwe Niedorp · Ref BF-3437Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$224,738

View original listing

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

115 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwe Niedorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwe Niedorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$168/night

50% ($84)Brixfox estimate($168/night)200% ($337)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,501

Likely range $15,901 – $37,102

Airbnb data$168/night · 64% occupancy

Rental income

$168/night · 64% occ.

$39,234

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwe Niedorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwe Niedorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$240K

+22%

Rental Income

+$124K

Total Position

$364K

+84%

13.0%/yr

Year 10

Capital Value

$292K

+48%

Rental Income

+$267K

Total Position

$559K

+183%

11.0%/yr

Year 20

Capital Value

$433K

+119%

Rental Income

+$626K

Total Position

$1.1M

+436%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$641K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+785%

7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.