About this property

€ 159.950 k.k. incl. koopgrond Dit kunststof chalet met dubbel glas en eigen grond (+/- 112m2) staat nu te koop op Recreatiepark Leyenspolder in Langweer, Friesland. Bent u op zoek naar een fijne plek om heerlijk tot rust te komen in het hart van Friesland? Dit verzorgde chalet (10.00 x 4.00m.) op Recreatiepark Leyenspolder in Langweer biedt alles voor een ontspannen verblijf dichtbij de Friese Meren. Recreatiepark Leyenspolder is een sfeervol vakantiepark in het Friese dorp Langweer, direct gelegen aan de prachtige Langweerder Wielen. Het park staat bekend om zijn rustige ligging, groene omgeving en uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers. Dankzij de directe verbinding met de Friese Meren is het een ideale bestemming voor liefhebbers van varen, zeilen, vissen en recreëren aan het water. Chalet te koop met eigen grond nr. 13 Woonkamer; De sfeervolle en compleet ingerichte woonkamer straalt direct warmte en comfort uit, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een bank, 2 leren fauteuils, salontafel, bijzettafel, schemerlampen en een (tv) meubel. De aangrenzende eethoek vormt een gezellige plek om samen te eten of te ontspannen en de ruimte wordt verwarmd door middel van een gashaard. Voor extra comfort en privacy zijn alle ramen voorzien van stijlvolle lamellen en overgordijnen. Daarnaast beschikken alle ramen in het chalet over horren, zodat u ongestoord kunt genieten zonder last te hebben van insecten. Keuken; De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Slaapkamers; (4-persoons) De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed en een ruime kledingkast met schuifdeuren, ideaal om alle spullen in op te bergen. De tweede slaapkamer heeft een stapelbed, opbergkastje en een kledingkast. Badkamer; De badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel met spiegelkastje. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig voor handdoeken en toiletartikelen. Tuin; Een heerlijk ruim terras met voldoende zitgelegenheid, ideaal om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy en een comfortabele sfeer. Daarnaast is er een berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Recreatiepark Leyenspolder De dorpskern van het pittoreske dorp Langweer is op loopafstand en heeft een ruime keuze aan restaurants, gezellige cafés, bakker, slager en supermarkt. In het voor- en najaar komen de rustzoekers uitgebreid aan hun trekken. In het zomerseizoen is Langweer ideaal voor watersporters. Tevens biedt het nabij gelegen strandje in Langweer aan de Langweerder Wielen de mogelijkheid voor kinderen naar hartenlust te zwemmen en te spelen op de speeltoestellen. Midden in het Friese merengebied is dit park met vakantiewoningen op een A-locatie de ideale uitvalsbasis voor watersporters, golfers, fietsers en wandelaars. Parkinformatie Recreatiepark Leyenspolder - Geopend van 1 april tot 1 november . - Grond is 112/9568 aandeel in de gemeenschap - Parkbijdrage VvE 2026 € 750,-/ Waterschapsbelasting € 90,34,-/ OZB € 102,-/ Rioolheffing € 139,- - Goede verhuurmogelijkheden via gecontracteerde verhuurorganisatie. - WiFi aanwezig. - Honden toegestaan. - Ligplaats te huur in achtergelegen haven (> 6.50 mtr in overleg). - Uitstekend vertrekpunt voor vaar-/zeiltocht over de Friese meren. - Parkeren op gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein. - Extra parkeergelegenheid buiten het park. Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Langweer — photo 5 of 5

Funda

Pontdyk 6-13, Langweer

Langweer · Ref BF-3436 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$173,859

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

112 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Langweer

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Langweer.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Langweer market trends.

Year 5

Capital Value

$195K

+22%

Year 10

Capital Value

$237K

+48%

Year 20

Capital Value

$350K

+119%

Year 30

Capital Value

$519K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

112 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.