About this property

Heeft u vragen over de aankoop van een recreatiewoning? Wij staan graag voor u klaar! Op vrijdag 3 juli bent u van harte welkom tijdens ons inloopmoment op ons kantoor aan de Stationsstraat 49 in Lunteren. Tussen 14.00 uur en 16.00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen om al uw vragen te stellen over recreatiewoningen. Of u nu oriënteert op een aankoop, meer wilt weten over regelgeving of benieuwd bent naar de mogelijkheden: wij denken graag met u mee. De koffie staat klaar! Midden in het groen, met het bos om de hoek, ligt deze recreatiewoning op park ‘De Goudsberg’. Een ideale plek voor rust en natuur. De woning heeft een praktische indeling met op de begane grond een lichte woonkamer met open keuken, badkamer, apart toilet en inpandige berging. Boven zijn twee slaapkamers en een extra toiletruimte. De tuin rondom biedt veel privacy en maakt het buitenleven compleet. Een fijne recreatiewoning op een mooie locatie op de Veluwe. De woning wordt geheel gemeubuleerd en gestoffeerd aangeboden. Klaar om direct te genieten! Locatie: Hier woon je in een groene en landelijke omgeving, met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Het gezellige dorpscentrum van Lunteren is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een ideale locatie. De uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes van de Veluwe liggen praktisch om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid richting Ede, Barneveld en de A30/A12. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de overige vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct sfeervol aan. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De openslaande deuren versterken dit gevoel en laten binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de royale eethoek, een fijne plek waar je moeiteloos met meerdere personen kunt samenkomen. Of het nu gaat om een uitgebreid diner of een rustig ontbijt in de ochtendzon, hier draait het om samenzijn. Dankzij de open indeling en de mooie lichtinval vormt dit een centraal en uitnodigend onderdeel van de leefruimte. De keuken is eenvoudig en praktisch ingericht en beschikt over een functioneel keukenblad. Voorzien van een losse oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast biedt de keuken alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. De overzichtelijke indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is en maakt het een prettige plek om te koken. De inpandigde berging is zowel via de hal als via buiten bereikbaar. Hier vind je de c.v.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met lichte betegeling, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een radiator, waardoor het een comfortabele en functionele plek is voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, beide prettig van formaat en met een aangename lichtinval. Slim weggewerkte bergruimte onder de schuine kap zorgt daarbij voor een efficiënt gebruik van de ruimte. Daarnaast is er ook nog een toiletruimte aanwezig. Exterieur: Buiten is het hier volop genieten. Je woont midden in het groen, omringd door volwassen beplanting en de rust van de natuur. De tuin voelt als een verlengstuk van de omgeving, waar groen, privacy en sfeer op een natuurlijke manier samenkomen. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden: in de ochtendzon met een kop koffie, of juist beschut in de schaduw op warme dagen. Terwijl je hier zit, word je omringd door het rustgevende geluid van fluitende vogels en het zachte ruisen van het groen. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar je echt tot rust komt. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Soort grond: eigen grond Parkbeheerbijdrage: circa € 1.000,- (incl. glasvezel) BTW van toepassing: nee BTW belaste levering: nee Huisdieren toegestaan: ja Inventaris: volledig gestoffeerd & gemeubileerd Verhuurmogelijkheden: ja, dit mag in eigen beheer gedaan worden. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lunteren — photo 5 of 5

Funda

Hessenweg 83-73, Lunteren

Lunteren · Ref BF-3429Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

78 m²

Land

343 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Lunteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lunteren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$197/night

50% ($98)Brixfox estimate($197/night)200% ($394)

Occupancy

39%

10%Brixfox estimate(39%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,349

Likely range $8,609 – $20,089

Airbnb data$197/night · 39% occupancy

Rental income

$197/night · 39% occ.

$27,988

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lunteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lunteren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$67K

Total Position

$462K

+42%

7.3%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$145K

Total Position

$626K

+93%

6.8%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$339K

Total Position

$1.1M

+223%

6.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$600K

Total Position

$1.7M

+409%

5.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.