Stelleweg 1, Heinkenszand

Stelleweg 1, Heinkenszand

Heinkenszand

€189,500

Asking Price

2

Bedrooms

43 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

LUXE NIEUWBOUW RECREATIEWONING OP VAKANTIEPARK STELLEPLAS IN ZEELAND Op een mooie en beschutte plek op Vakantiepark Stelleplas in Heinkenszand wordt deze compleet uitgevoerde nieuwbouw recreatiewoning aangeboden. De woning is gelegen op een perceel van circa 180 tot 200 m² en wordt sleutelklaar opgeleverd met moderne afwerking, tuinaanleg, wellness mogelijkheid en aanvullend meubilair. Het betreft model Discovery, een luxe en praktisch ingedeelde recreatiewoning van circa 43 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Dankzij het winterpakket, HR++ glas en isolatie in vloer, wanden en dak is de woning geschikt voor comfortabel recreatief gebruik in meerdere seizoenen. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inbouwkoelkast met vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Ook het vaste slaapkamermeubilair is inbegrepen, waaronder bedden en kasten. Rondom de woning wordt een verzorgde tuin aangelegd met terras, looppad, beplanting, siergrassen, duingras, boomschors accenten en tuinverlichting. Hiermee ontstaat een sfeervolle buitenruimte met een Zeeuws vakantiegevoel en voldoende privacy. De vraagprijs bedraagt € 189.500 exclusief btw. De woning wordt naar verwachting in Q3 opgeleverd. KENMERKEN Nieuwbouw recreatiewoning Gelegen op Vakantiepark Stelleplas in Heinkenszand Circa 43 m² woonoppervlakte Perceel van circa 180 tot 200 m² Twee slaapkamers Complete badkamer met hangend toilet Moderne keuken met inbouwapparatuur Inclusief meubilair in de slaapkamers Winterpakket en goede isolatie HR++ glas Centrale verwarming Gasboiler Privé parkeerplaats Compleet aangelegde tuin Wellness mogelijkheid Sleutelklaar aanbod

2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 5 of 5

Stelleweg 1, Heinkenszand

Heinkenszand · Ref BF-3426Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$215,635
View original listing
Bedrooms
2
Built area
43 m²
Brixfox Score 50 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Heinkenszand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heinkenszand

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$148/night
50% ($74)Brixfox estimate($148/night)200% ($296)
Occupancy
41%
10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$13,043
Likely range $7,825 – $18,260
Airbnb data$148/night · 41% occupancy
Rental income
$148/night · 41% occ.
$22,164
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heinkenszand.

$1.3M$1.0M$667K$333K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $190K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Heinkenszand market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$231K
+22%
Rental Income
+$61K
Total Position
$291K
+54%
9.0%/yr
Year 10
Capital Value
$281K
+48%
Rental Income
+$131K
Total Position
$412K
+117%
8.1%/yr
Year 20
Capital Value
$415K
+119%
Rental Income
+$308K
Total Position
$723K
+282%
6.9%/yr
Year 30
Capital Value
$615K
+224%
Rental Income
+$545K
Total Position
$1.2M
+512%
6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.