About this property

Kavel 1140 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 195.000 Op een prachtige locatie midden in de natuur op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze moderne en sfeervolle Tiny House 1140 recreatiewoning voor 4 personen. De woning staat op een ruime koopkavel van 284 m² en biedt een unieke combinatie van comfort, rust en slim ingedeelde leefruimte. De Tiny House is volledig instapklaar en wordt compleet opgeleverd inclusief meubels, buitenmeubels en comfortabele ligstoelen, zodat u direct kunt genieten van het buitenleven en de natuurrijke omgeving. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combiapparatuur. Daarnaast zijn ook een koffiezetapparaat en waterkoker inbegrepen, waardoor de woning van alle gemakken is voorzien. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. De combinatie van moderne afwerking en een warme uitstraling maakt deze Tiny House perfect voor ontspannen vakanties of recreatief verblijf. Waarom EuroParcs Utrechtse Heuvelrug? Dit populaire vakantiepark ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, omringd door bossen, heide en wandel- en fietsroutes. Hier geniet u van rust, natuur en ontspanning, terwijl steden zoals Utrecht en Amersfoort op korte afstand liggen. Het park beschikt daarnaast over diverse faciliteiten en biedt goede verhuurmogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Over de woning Deze Tiny House combineert compact wonen met luxe en comfort. Dankzij de complete inrichting, moderne keuken en ruime koopkavel kunt u hier direct genieten zonder extra investeringen. De buitenruimte met inbegrepen tuinmeubels en ligstoelen maakt het vakantiegevoel compleet. ? 30 m² BG woonoppervlakte – compact en efficiënt ingedeeld ? Inductiekookplaat – veilig en energiezuinig koken ? Combimagnetron – multifunctioneel gemak in de keuken ? Vaatwasser – voor extra gebruikscomfort ? Twee slaapkamers – ideaal voor gezinnen met kinderen ? Badkamer met douche en toilet – praktisch en compleet ? Inclusief meubels en volledige inventaris – direct klaar voor gebruik ? Perceel van circa 284 m² in eigendom – volop vrijheid en mogelijkheden ? Gasaansluiting aanwezig – flexibel in gebruik ? Huisdieren toegestaan – ook uw hond of kat is welkom ? Park het hele jaar geopend – vier seizoenen recreëren ? Interessante verhuurmogelijkheden – aantrekkelijk als investering Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 195.000,- Exclusief Btw 37D k.k. Waarom kiezen voor deze woning? • Eigentijdse inrichting en efficiënte ruimtebenutting • Volledige eigendom van zowel woning als perceel en geen overdrachtsbelasting! • Zeer geschikt voor verhuur of eigen gebruik • Gelegen in een natuurrijke omgeving met uitstekende voorzieningen Kortom: een moderne en instapklare Tiny House op eigen grond, gelegen in een prachtige natuurrijke omgeving. Ideaal voor eigen gebruik én interessant als investering. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-1140, Maarn

Maarn · Ref BF-3423Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$221,893

View original listing

Bedrooms

Built area

30 m²

Land

284 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$55,324

Likely range $33,194 – $77,453

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$237K

+22%

Rental Income

+$258K

Total Position

$495K

+154%

20.5%/yr

Year 10

Capital Value

$289K

+48%

Rental Income

+$557K

Total Position

$846K

+334%

15.8%/yr

Year 20

Capital Value

$427K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.7M

+789%

11.5%/yr

Year 30

Capital Value

$632K

+224%

Rental Income

+$2.3M

Total Position

$2.9M

+1411%

9.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.