About this property

Op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een gezellig vakantiepark? Deze vrijstaande woning op vakantiepark ’t Hooge Holt in Gramsbergen biedt ruimte aan zes personen en staat op een eigen perceel van 324 m². De woning is volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel D. Een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en recreëren op een aantrekkelijke locatie. Binnen tref je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de groene erfafscheiding ervaar je hier veel rust en privacy. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook de badkamer is vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, wat de woning extra toegankelijk maakt. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, waardoor er voldoende slaapruimte is voor familie of gasten. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Ook de elektrische installatie is recent vernieuwd. De centrale ligging op het park maakt het eenvoudig om gebruik te maken van de faciliteiten zoals het zwembad, horeca en recreatiemogelijkheden. Parkeren kan dichtbij de woning aan een rustig straatje met parkeerhaven. Bovendien staat de recreatiewoning op eigen grond, zonder erfpachtconstructie. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond; • Goed onderhouden en volledig gasloos uitgevoerd; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Energielabel D; • Moderne keuken en vernieuwd sanitair; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; • Zonnig terras op het westen; • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Recente vernieuwing van de elektrische installatie; • Volledig ingericht en inclusief inventaris; • Onderdeel van de verhuurpool; • Gelegen op korte afstand van de parkfaciliteiten en het centrum van Gramsbergen.

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R80, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-3422Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$122,895

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

324 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,175

Likely range $9,705 – $22,645

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$131K

+22%

Rental Income

+$75K

Total Position

$207K

+92%

13.9%/yr

Year 10

Capital Value

$160K

+48%

Rental Income

+$163K

Total Position

$323K

+199%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$237K

+119%

Rental Income

+$382K

Total Position

$619K

+473%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$350K

+224%

Rental Income

+$676K

Total Position

$1.0M

+851%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.