Langwarderdyk 16-0014, Sint Nicolaasga

Langwarderdyk 16-0014, Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga

€249,000

Asking Price

2

Bedrooms

66 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Deze vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen, gelegen op het prachtige landgoed Eysinga-State, beschikt over een inpandige berging en een vrijstaande berging. Het ruime perceel biedt volop privacy, met zowel zon- als schaduwplekken. De woning, gebouwd in 1996, staat op een eigen grondstuk van 523 m2. Het park is gelegen in een bosrijke omgeving in de nabijheid van de gezellige watersportplaatsen Langweer en Sneek. Op landgoed Eysinga-State zijn ligplaatsen te huur, waardoor de Langweerderwielen snel te bereiken zijn met de boot. Naast de watersportmogelijkheden zijn er diverse voorzieningen, zoals een zwemvijver en speeltuinen op het park zelf en in de buurt een 18 holes golfbaan en een subtropisch zwembad (Swimfun Joure). Indeling Entree, hal, toilet, meterkast, bijkeuken voorzien van met wastafel en witgoedaansluiting. Woonkamer met gashaard, open keuken, 2 persoons bedstee, schuifpui naar terras op het zuidwesten met elektrische luifel. De open keuken is voorzien van keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Een inpandige berging biedt extra opbergruimte en herbergt een keukenblok en de CV-ketel. In de achtertuin vindt u een extra vrijstaande berging voor tuinmeubels en fietsen. Eerste verdieping Vaste trap naar de verdieping met overloop, een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en twee slaapkamers, waarvan één met diverse kasten. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten. Bijzonderheden Verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel. Goed geïsoleerd, dubbele beglazing. TASTA Droogstapelbouw en trespa beplating. In overleg met het landgoed is er bij deze woning een ligplaats te huur. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding in overleg. Inclusief complete inventaris.

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 5 of 5

Langwarderdyk 16-0014, Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga · Ref BF-3421Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$283,341
View original listing
Bedrooms
2
Built area
66 m²
Land
523 m²
Brixfox Score 67 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Sint Nicolaasga — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Nicolaasga

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$156/night
50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)
Occupancy
60%
10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$21,101
Likely range $12,660 – $29,541
Airbnb data$156/night · 60% occupancy
Rental income
$156/night · 60% occ.
$34,077
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Nicolaasga.

$1.9M$1.5M$972K$486K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $249K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Sint Nicolaasga market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$303K
+22%
Rental Income
+$98K
Total Position
$401K
+61%
10.0%/yr
Year 10
Capital Value
$369K
+48%
Rental Income
+$213K
Total Position
$581K
+133%
8.8%/yr
Year 20
Capital Value
$546K
+119%
Rental Income
+$498K
Total Position
$1.0M
+319%
7.4%/yr
Year 30
Capital Value
$808K
+224%
Rental Income
+$882K
Total Position
$1.7M
+579%
6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.