Buitengronden 7-071, Zwartewaal
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Zwartewaal
Holland Coast, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Ground lease (huurgrond / erfpacht)€760/yr
The plot is leased rather than owned, at about €760 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,200/yr
The listing states about €2,200 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €760 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Beleggers opgelet! Een charmant vakantieverblijf voor vier personen, gelegen aan de oever van het Brielse Meer op Lakeside Resort Brielle. Deze unieke vrijstaande gelijkvloerse accommodatie (type Meadow 4) biedt een ruime keuken, een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek, perfect voor ontspanning na een dag vol avontuur. Met twee slaapkamers en twee badkamers v.v. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. De woonkamer beschikt over vloerverwarming. Geniet van het open keukenontwerp dat sociaal contact bevordert. De moderne keuken is voorzien van een combimagnetron, koelkast met vriesvak, kokendwaterkraan, vaatwasser en een spoelbak. Op het terras voor de accommodatie geniet u van het prachtige uitzicht over het Brielse Meer. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats! Het gloednieuwe Roompot Lakeside Resort Brielle, net buiten het historische vestingstadje Brielle, biedt duurzame recreatiemogelijkheden. Alle woningen zijn gasvrij en voorzien van een milieuvriendelijke houten gevelbekleding, harmonieus geïntegreerd in het groene landschap van het resort. De royale ramen in de lodges bieden een panoramisch uitzicht op de omgeving, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de natuurlijke pracht. Direct aan het Brielse Meer gelegen, biedt het resort een strand en diverse watersportmogelijkheden. Op het park kun tevens van een heerlijke maaltijd genieten bij het restaurant. In het moderne centrumgebouw vind je ook een fietsverhuur en het Service point! Het Brielse Meer is een paradijs voor watersportliefhebbers, met mogelijkheden zoals zwemmen, surfen, kitesurfen en kanoën voor zowel jong als oud. Op slechts vijf kilometer afstand ligt het historische vestingstadje Brielle, beroemd om zijn goed bewaarde vestingwerken en gezellige winkels en terrasjes. Voor natuurliefhebbers liggen de Duinen van Voorne op slechts een half uur rijden. Op zoek naar meer opwinding? De bruisende steden Rotterdam, Delft en Den Haag liggen allemaal op minder dan drie kwartier rijden. Na een dag vol verkenning en plezier is er niets fijner dan thuis te komen in je eigen vakantiehuisje. Bijzonderheden: - Bruto jaarlijkse huuropbrengst circa € 24.000,-- - Parkkosten 2024 € 2.199,63 - Erfpachtcanon 2024 € 759,58 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.