Hof van Halenweg 2-676, Hooghalen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Te koop op een prachtige locatie, deze 4 persoons "Boslodge Eco". Deze moderne Boslodge is volledig gasloos en uitgerust met infraroodpanelen, elektrische verwarming, een inductiekookplaat en een elektrische boiler. Het biedt een comfortabele en duurzame leefomgeving. De Boslodge is stijlvol ingericht en wordt geleverd met een ruime kavel, schuur en volledig interieur. De grootte van de kavel, is 290 m2. Het is een model uit 2023, dus helemaal up-to-date en voorzien van moderne voorzieningen, kunststof buitenpanelen en onderhoudsarm. Dit type Boslodge is ideaal voor eigen gebruik als een rustige vakantieplek, maar het biedt ook mogelijkheden voor verhuur. De Boslodge heeft een oppervlakte van 12 meter bij 4 meter en beschikt over een woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De locatie van de Boslodge is werkelijk betoverend. Gelegen in het hart van Drenthe nabij het rustieke dorp Hooghalen, wordt u omringd door prachtige natuurbossen, groenlanden, essen en heidevelden. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden, met boomwallen, vennen, zandverstuivingen en charmante oude boerderijen die het schilderachtige landschap completeren. De Boslodge bevindt zich op Landgoed Het Grote Zand, waar u een sfeervol hoofdgebouw met restaurant en café aantreft. Daarnaast zijn er zwembad- en saunafaciliteiten beschikbaar voor bewoners. Bij de receptie is er ook een parkwinkel voor uw dagelijkse boodschappen. Basisvoorzieningen zijn te vinden op fietsafstand in nabijgelegen dorpen zoals Hooghalen, Assen en Beilen, die op ongeveer 10 autominuten afstand liggen. De omgeving is rijk aan natuurlijke schoonheid, met uitgestrekte bos- en heidegebieden die direct toegankelijk zijn vanaf het park, met diverse fiets- en wandelpaden. Kortom, de Boslodge Eco, op deze prachtige locatie biedt een perfecte combinatie van modern comfort en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale plek is voor zowel eigen gebruik als verhuurmogelijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Laat uw geld voor u werken: investeren in een vakantiewoning in Drenthe Het kopen van een vakantiewoning in Drenthe biedt solide investeringsmogelijkheden. De gemiddelde prijs voor een recreatiewoning in Drenthe ligt momenteel rond de €200.000,00 afhankelijk van locatie en voorzieningen. Vanaf prijzen liggen soms zo laag als €149.500,00 . De voordelen van Drenthe: toerisme en groei Drenthe ziet een gestage groei in het aantal toeristen, met in 2023 een toename van 2% ten opzichte van het voorgaande jaar. In 2023 brachten 2 miljoen toeristen een nacht door in Drenthe, waarvan 85% uit Nederland komt. Deze bezoekers genereren jaarlijks circa 8 miljoen overnachtingen, waarvan 60% in vakantiewoningen. Dit maakt Drenthe een aantrekkelijk gebied voor investeerders, met een toenemende vraag naar kwalitatieve verblijfsaccommodaties. De toeristische sector in Drenthe draagt bovendien ongeveer €1 miljard bij aan de regionale economie, een cijfer dat de laatste jaren consistent groeit. Wetenswaardigheden: 100% Eigen grond met Boslodge op 290 m², Volledig elektrisch met warmwaterboiler, inductiekookplaat. Infraroodpanelen en elektrische verwarming 48 m2 Zonnige tuin op het zuiden Volledig kunststof buitenzijde 2 slaapkamers 1 luxe badkamer met douche en toilet Mooie en luxe afwerking Inclusief bestrating en tuinaanleg. Inclusief complete inrichting Inclusief schuur 2 x 3 meter. Optioneel zonnepanelen met accu en airco Optioneel overkapping Eigen gebruik of verhuur mogelijk. Geen permanente bewoning of bewoning toegestaan. Indeling: Hal, woonkamer met openkeuken. Keuken is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi magnetron. De woonkamer is zonnig gelegen, compleet ingericht en heeft en prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren komt met op het terras in de tuin. De Boslodge heeft 2 slaapkamers, alles met boxspringbedden. De master bedroom heeft een schuifkast met schuif en leg gedeelte, de 2e slaapkamer heeft 2 losse bedden met opbergkasten boven het bed, De luxe badkamer met inloopdouche wastafel en toilet maakt het plaatje compleet. Buiten is er een parkeerplaats voor 1 auto en een schuur van 2 x 3 meter voorzien van stroom en verlichting. BTW. De woning zit nog in de 10 jaar herzieningsperiode. Er is nog 6 jaar btw dat verlegd wordt naar de nieuwe eigenaar. Vraag naar de voorwaarden. Bezichtiging? De parkmakelaar Rob van Driel van Landgoed het Grote Zand staat 4 dagen per week klaar om u uitgebreid te informeren en de woning te laten zien. Hij is aanwezig van dinsdag t/m donderdag en zondag van 11.00-16.00. Wegens drukte en eventuele verhuur gelieve van tevoren een afspraak te maken. U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.