Wijsterseweg 9-173, Spier (Gem. Midden-Drenthe)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit vrijstaande chalet ligt in een bosrijke omgeving op recreatiepark Recreatiepark Sonnevanck in Spier. Het chalet bevindt zich op een rustige plek binnen het vakantiecentrum en biedt direct toegang tot de prachtige natuur van Drenthe. Vanuit het chalet wandel of fiets je zo langs uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en vennetjes die deze omgeving zo geliefd maken. Het chalet heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval, een open keuken, een badkamer en twee slaapkamers. De entree bevindt zich centraal in de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. In de fijne voortuin met overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten en optimaal genieten van de rust en de groene omgeving. Het chalet wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2021. Daarnaast is het riool in 2022 vernieuwd en aangelegd. Informatie: - Het betreft huurgrond; - Jaarlijkse parklasten bedragen € 2.160,-. - Voorschot voor gas en elektra circa € 1.500,- per jaar. - Totale jaarlijkse lasten bedragen ongeveer € 4.685,-. Meer informatie hierover is terug te vinden in de vragenlijst deel B van de brochure. Recreatiepark Recreatiepark Sonnevanck is geopend van maart tot en met oktober en biedt volop mogelijkheden voor vakanties en ontspannen weekendverblijven. Het gezellige familiepark beschikt over diverse voorzieningen voor jong en oud en huisdieren zijn toegestaan. Ook de ligging is gunstig: dankzij de nabijheid van de A28 zijn plaatsen als Beilen, Pesse en Hoogeveen snel bereikbaar. In de omgeving vind je bovendien diverse recreatiemogelijkheden en leuke uitstapjes voor het hele gezin. Kortom, een heerlijke plek voor recreatief verblijf midden in het groen en de rust van Drenthe.