Harremaatweg 46-36, Voorthuizen

Harremaatweg 46-36, Voorthuizen

Voorthuizen

€239,000

Asking Price

2

Bedrooms

65 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wat een pareltje, dit Continental kunststof recreatiechalet (65m2 woonoppervlakte) met vrijstaande kunststof berging (2022) is gelegen op een prachtige locatie op het kleinschalige en verzorgde park Florinata. Op dit rustige park zijn geen faciliteiten en is dus uitermate geschikt voor de rustzoekers. Op deze zonnige kavel is het heerlijk vertoeven op de diverse gecreëerde plekjes en dit kan nog beter doordat dit chalet (bouwjaar 2006) vervaardigd is van onderhoudsarme materialen, zodat er voor u veel tijd overblijft om te genieten van dit mooie stekje. Ook bijzonder is het hoge plafond in de woonkamer, de slimme indeling van de keuken, het separate toilet, de ruime badkamer en de inpandige berging maken dit chalet helemal compleet. Op een paar persoonlijke spulletjes na blijft de gehele inrichting (zowel binnen als buiten) voor u achter, zodat u direct kunt genieten van deze mooie plek. De tuin bij dit chalet is grotendeels voorzien van bestrating maar ook mooie gevulde borders. De pergola zorgt voor de nodige privacy. Tijdens zonnige dagen kunt u gebruik maken van het zonnescherm en de beschikbare screens. In de schaduw van het chalet is een ruime parkeerplaats. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. Per recreatiewoning is 1 huisdier toegestaan. Grondoppervlakte: 354 m2 eigen grond (parkkosten ca. € 1.760,= per jaar incl. tv + internet aansluiting) Indeling: woonkamer met schuifpui en hoog plafond, moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, Inpandige berging met o.a. c.v. (Nefit 2023), hal, separaat toilet, ouderslaapkamer met kastenwand, badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine + droger, tweede slaapkamer.

2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Voorthuizen — photo 5 of 5

Harremaatweg 46-36, Voorthuizen

Voorthuizen · Ref BF-3382Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$271,962
View original listing
Bedrooms
2
Built area
65 m²
Land
354 m²
Brixfox Score 66 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Voorthuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorthuizen

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$149/night
50% ($75)Brixfox estimate($149/night)200% ($298)
Occupancy
62%
10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$21,055
Likely range $12,633 – $29,477
Airbnb data$149/night · 62% occupancy
Rental income
$149/night · 62% occ.
$33,711
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorthuizen.

$1.9M$1.4M$952K$476K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $239K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Voorthuizen market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$291K
+22%
Rental Income
+$98K
Total Position
$389K
+63%
10.2%/yr
Year 10
Capital Value
$354K
+48%
Rental Income
+$212K
Total Position
$566K
+137%
9.0%/yr
Year 20
Capital Value
$524K
+119%
Rental Income
+$497K
Total Position
$1.0M
+327%
7.5%/yr
Year 30
Capital Value
$775K
+224%
Rental Income
+$880K
Total Position
$1.7M
+593%
6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.