Het Wilhelmus 15-K, Maastricht

Het Wilhelmus 15-K, Maastricht

Maastricht

€189,500

Asking Price

1

Bedrooms

47 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op de bovenste verdieping gelegen, met een balkon op het zuiden , prachtig hoek-appartement met veel privacy en waanzinnige verhuur mogelijkheden gecombineerd met prive-gebruik. DORMIO RESORT MAASTRICHT Dormio Resort Maastricht is het meest luxueuze vakantiepark van Limburg, prachtig gelegen in het glooiende Limburgse heuvellandschap, en op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Maastricht. Het resort combineert rust en natuur met cultuur, gastronomie en stedelijke beleving. De centrale ligging en hoogwaardige voorzieningen – waaronder restaurants, zwembad, wellness, fietsverhuur en een sfeervol dorpsplein – maken dit resort bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep van vakantiegangers en zakenreizigers. Dit stijlvolle 2-kamerappartement op de tweede verdieping is modern ingericht en biedt verrassend veel ruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een comfortabele zithoek, een eethoek met tafel voor vier personen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, waterkoker en Nespresso- apparaat – alles aanwezig voor een ontspannen verblijf. De aparte slaapkamer beschikt over twee comfortabele eenpersoons boxspringbedden. De badkamer is voorzien van een douche of bad, wastafel en toilet. Buiten is er een fijn balkon , optimaal gelegen op de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging, ideaal voor (huur)fietsen of extra opslag. tevens is hier de mogelijkheid een eigenaren kast te plaatsen , waar u uw eigen prive spullen kunt opbergen. Indien u wilt verhuren, zal Dormio dit voor u geheel verzorgen. door de verhuur te organiseren middels een pool-systeem worden opbrengsten maar ook kosten gedeeld. Hierdoor is een goed rendement haalbaar en ook ruimte voor prive gebruik. de aangeboden prijs is exclusief het interieur t.w.v. 10.000,-

1-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Maastricht — photo 5 of 5

Het Wilhelmus 15-K, Maastricht

Maastricht · Ref BF-3378Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$215,635
View original listing
Bedrooms
1
Built area
47 m²
Brixfox Score 61 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Maastricht — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maastricht

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$259/night
50% ($130)Brixfox estimate($259/night)200% ($519)
Occupancy
37%
10%Brixfox estimate(37%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$23,377
Likely range $14,026 – $32,729
Airbnb data$259/night · 37% occupancy
Rental income
$259/night · 37% occ.
$35,082
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maastricht.

$1.8M$1.4M$915K$458K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $190K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Maastricht market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$231K
+22%
Rental Income
+$109K
Total Position
$340K
+79%
12.4%/yr
Year 10
Capital Value
$281K
+48%
Rental Income
+$236K
Total Position
$516K
+172%
10.5%/yr
Year 20
Capital Value
$415K
+119%
Rental Income
+$552K
Total Position
$967K
+410%
8.5%/yr
Year 30
Capital Value
$615K
+224%
Rental Income
+$977K
Total Position
$1.6M
+740%
7.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.