About this property

UNIEKE recreatiebunker midden in de natuur en dicht bij zee. Deze recreatiebunker staat op een perceel van 281 m² eigen grond en wordt omringd door bomen en duin. Tegelijkertijd wordt je mede-eigenaar van meer dan 44.000 m2 natuurgebied. Het strand, én het bruisende centrum van Zandvoort liggen op loopafstand. Een zeldzame balans tussen afzondering en bereikbaarheid. Binnenin de bunker vind je een sfeervolle open ruimte van circa 13 m2 met een houtkachel. Buiten wacht een sfeervolle en kleurrijke, groene tuin met meerdere zitplekken. Deze plek is voor wie geen standaard vakantiepark wil, maar een eigen en intiem stukje buiten. Dit is voor de natuurliefhebber, de surfer, de buitenmens, de rustzoeker. Kostverlorenpark, een plek met karakter: Oorspronkelijk gebouwd in de Tweede Wereldoorlog als onderdeel van de Atlantikwall, is deze bunker later omgevormd tot een recreatief verblijf. De robuuste muren, het compacte ontwerp en de beschutte ligging maken het tot een uniek tiny house met karakter en geschiedenis. Locatie & bereikbaarheid: De ingang van het park bevindt zich aan de Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan. Na een korte wandeling door het duinlandschap bereik je bunker 24. De Kennemerduinen en het strand zijn je achtertuin. Bijzondere plek: Deze bunkers worden zelden verkocht en blijven vaak generaties lang in de familie. Dit is jouw kans om onderdeel te worden van iets bijzonders. De jaarlijkse kosten zijn slechts 250 euro per jaar, de woz-waarde is laag. Oplevering in overleg. Bezichtiging op afspraak Goed om te weten - Perceel 281 m2 - Tevens mede eigenaar van 44.545 m2 omliggende natuurgebied - VVE kosten zijn ca € 390,- per jaar. - GEEN forensenbelasting - Er is ca 3/4 van het jaar stromend water - Er is een gedeeld toiletgebouw - Geen permanente bewoning toegestaan - Niet bedoeld voor commerciële doeleinden (shortstay/ Airbnb) - Oplevering in overleg

1-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Zandvoort — photo 5 of 5

Funda

Jhr. P.N. Quarles van Uffordlaan 1-A24, Zandvoort

Zandvoort · Ref BF-3373Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

13 m²

Land

44545 m²

Brixfox Score 88 · A

Modelled from Airbnb listings we track across Zandvoort — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zandvoort

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$280/night

50% ($140)Brixfox estimate($280/night)200% ($560)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

High confidence

Yearly income

$40,648

Likely range $32,518 – $48,778

Airbnb data$280/night · 58% occupancy

Rental income

$280/night · 58% occ.

$59,316

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zandvoort.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zandvoort market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$190K

Total Position

$524K

+91%

13.8%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$410K

Total Position

$817K

+197%

11.5%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$960K

Total Position

$1.6M

+468%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$2.6M

+842%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.