Charley Tooropstraat 28, Westkapelle

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Genieten met een prachtig uitzicht... Op een schitterende locatie gesitueerd aan de Westkapelse Kreek bieden wij u een luxe hoekappartement aan. Door de ligging tussen het dorp Westkapelle, een fraai natuurgebied en op loopafstand van het Noordzeestrand is de locatie uitstekend te noemen. Het hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping van Villa Peringia en heeft een woonoppervlakte van ca. 89 m2. Dit appartement is uitgevoerd met een eigen balkon van ca. 11 m2 en er is een ruime extra zolder van ca. 25 m2, te gebruiken voor privéspullen, als u bijvoorbeeld gaat verhuren. RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME De ligging is echt fantastisch: direct aan het water met vrij uitzicht hier geniet u van de middag- en avondzon op uw eigen balkon. Binnen het complex zeer gunstig gelegen: een unieke ervaring. De locatie Op deze plek met vrij uitzicht zijn in totaal 46 luxueuze appartementen en 7 penthouses gerealiseerd. De appartementen zijn verdeeld over drie villa’s die in een gebogen vorm langs de kreek zijn gelegen. De villa’s bevatten verschillende typen appartementen, allen met een heerlijke buitenruimte en een eigen parkeerplaats. Appartement Het appartement heeft o.a. de beschikking over een ruime woonkamer van ca. 27 m2, fraaie keuken (ca. 14 m2) deze is direct verbonden met de woonkamer en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het heerlijke zonneterras gesitueerd op het zonnige Zuiden met schitterend uitzicht over de kreek. De luxe badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2 en 11 m2 zijn te vinden aan de entreezijde waarvan de kleinere kamer voorzien is van een Frans balkon. Extra zolderverdieping Dit appartement wijkt af van de andere appartementen en heeft een extra zolderverdieping van ca. 25 m2 voor extra bergruimte. Hier kunt u bijvoorbeeld uw privéspullen opslaan indien u het appartement gaat verhuren. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Kwalitatief hoogwaardig bezit Een locatie als die van Kreek en Duin is schaars en wordt steeds schaarser. Fijn, want aangezien de vraag naar dit soort kwalitatief hoogwaardig bezit op eminente locaties toeneemt, betekent dit een zeer goede investering met een goed toekomstig rendement. Naast de uitstekende locatie dragen ook de kwaliteit van de appartementen en de toepassing van duurzame, onderhoudsarme materialen hieraan bij. De ligging is direct aan de Kreek en op loopafstand van het Noordzeestrand. Gebruik U bent vrij om het appartement tot uw eigen beschikking te houden. Er is dus geen verhuurverplichting. Indien u besluit uw appartement te verhuren zal dit verzorgd worden via een professionele verhuurorganisatie. Ook dan heeft u uiteraard nog steeds de mogelijkheid om tussentijds zelf van uw appartement te genieten. Bijzonderheden -Hoekappartement van bijna 90 m2 -Extra zolderverdieping ca. 25 m2 voor extra bergruimte -Balkon ca. 12 m2 -Prachtig ligging met vrij zicht over het water -Op loopafstand van Noordzeestrand -Twee (2) slaapkamers -Parkeerplaats op gemeenschappelijk privéterrein -Gemeenschappelijke fietsenberging -Gunstige ligging binnen het complex Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door het appartement. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland.