Geertruidaweg (Bouwnr. 1), Scherpenisse

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Chalet Silvretta – eigentijds recreëren met luxe en karakter** De Chalet Silvretta is dé perfecte combinatie van moderne architectuur, comfort en hoogwaardige afwerking. Dit stijlvolle chalet is ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar een luxe recreatiewoning met een eigentijdse uitstraling én het warme gevoel van thuiskomen. Met zijn karakteristieke daklijn, fraaie gevelafwerking en grote raampartijen heeft de Silvretta een unieke en moderne uitstraling. Binnen ervaart u direct de ruimtelijkheid dankzij het verhoogde plafond, de open leefruimte en de overvloed aan natuurlijk licht. De royale woonkamer loopt naadloos over in de luxe open keuken, waardoor een sfeervolle plek ontstaat om samen te ontspannen, te koken en te genieten. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer biedt rust en privacy, terwijl de hoogwaardige materialen en stijlvolle details zorgen voor een luxe afwerking tot in de kleinste details. Bovendien is de Chalet Silvretta volledig elektrisch uitgevoerd, wat perfect aansluit bij modern en duurzaam recreëren. Op Recreatiepark De Zeeuwse Parel komt dit chalet volledig tot zijn recht. Hier geniet u van rust, natuur en het vrije buitenleven aan de Oosterschelde. Begin de dag met een kop koffie op uw eigen terras, maak een wandeling langs het water of ontdek de charme van Zeeland vanuit uw eigen luxe uitvalsbasis. Wat de Silvretta extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om het chalet geheel naar eigen wens samen te stellen. Van kleuren en materialen tot indeling en afwerking: u creëert een recreatiewoning die perfect aansluit op uw persoonlijke stijl en wensen. De Chalet Silvretta is meer dan een chalet alleen — het is een investering in rust, vrijheid en jarenlang genieten op één van de mooiste plekken van Zeeland.