Zeedijk 2-206, Uitdam

Zeedijk 2-206, Uitdam

Uitdam

€239,500

Asking Price

2

Bedrooms

83 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Appartement - Licht & luxe 4-persoons appartement op A-locatie aan de haven van het Markermeer op EuroParcs Poort van Amsterdam in Uitdam Dit droomappartement met hotel-allure is in 2025 volledig gerenoveerd en van alle luxe voorzien. Bij binnentreden van het appartement, komt u in de hal terecht waar onder andere het toilet zich bevindt. Vanuit de afgesloten hal loopt u de living binnen. Hier vindt u de open keuken met een eethoek en ruime woonkamer. Dit one of a kind appartement wordt opgeleverd INCLUSIEF alle designer meubels en armaturen. De gezellige eethoek herbergt een moderne eettafel met een op maat gemaakte bank en drie stoelen. Aangrenzend bevindt zich de moderne hoekkeuken. Deze is compleet uitgevoerd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser en een gasstel inclusief afzuigkap. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk lichtinval en van een waanzinnig uitzicht op de haven. Boven treft u aan weerzijde van de overloop de twee aanwezige slaapkamers aan. Hier tussenin bevindt zich de badkamer met toilet. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Door de ingebouwde kast is er voldoende opbergruimte. In de tweede slaapkamer staan twee éénpersoonsbedden wat ook kan worden omgetoverd naar een tweepersoonsbed. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast of babybed. De luxe badkamer is compleet betegeld. Deze ruimte huist een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wasmeubel met groot werkblad met daaronder verwerkte bergruimte en was/droogmachine. Het ruime privé terras is voorzien van een gezellige eettafel en loungebank. Met de ligging op het zuiden kunt u de hele dag genieten van de zon en heeft u vanaf hier prachtig uitzicht over de haven en het water. Het appartement wordt verwarmd middels een CV en is voorzien van een Airco. Dankzij de CAI-aansluiting kunnen tv-zenders worden ontvangen en ook WiFi is geïnstalleerd.

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 5 of 5

Zeedijk 2-206, Uitdam

Uitdam · Ref BF-3355Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$272,531
View original listing
Bedrooms
2
Built area
83 m²
Brixfox Score 73 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Uitdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Uitdam

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$636/night
50% ($318)Brixfox estimate($636/night)200% ($1,272)
Occupancy
59%
10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$103,747
Likely range $62,249 – $145,246
Airbnb data$636/night · 59% occupancy
Rental income
$636/night · 59% occ.
$137,091
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.

$5.9M$4.4M$2.9M$1.5M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $240K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Uitdam market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$291K
+22%
Rental Income
+$484K
Total Position
$775K
+224%
26.5%/yr
Year 10
Capital Value
$355K
+48%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$1.4M
+484%
19.3%/yr
Year 20
Capital Value
$525K
+119%
Rental Income
+$2.4M
Total Position
$3.0M
+1142%
13.4%/yr
Year 30
Capital Value
$777K
+224%
Rental Income
+$4.3M
Total Position
$5.1M
+2035%
10.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.