About this property

Luxe recreatiewoningen aan de Kagerplassen Uitstekend onderhouden én volledig instapklaar: deze moderne recreatiewoningen op Resort Kagerplassen combineren comfort, rust en een hoogwaardige uitstraling op een unieke locatie in Warmond. Het betreft huisnummers 332 en/of 334. Zie plattegrond, met bijzonder grote percelen. Er zijn momenteel twee woningen beschikbaar: Kavel 332: perceel van 392 m² - vraagprijs € 285.000 k.k. Kavel 334: perceel van 626 m² - vraagprijs € 345.000 k.k. Beide woningen zijn gebouwd in 2024, geschikt voor 4 personen en gelegen op eigen grond. Dankzij de grote raampartijen genieten de woningen van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen. Moderne living met luxe afwerking De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek, eethoek en een moderne open keuken. De luxe keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en elektrische kookplaat met afzuigkap. Met twee volwaardige slaapkamers bieden de woningen ruimte aan vier personen. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Buitenleven aan het water De royale percelen zorgen voor veel privacy en een heerlijke buitenbeleving. De verzorgde tuin grenst direct aan het water en biedt volop ruimte om te ontspannen. Kavel 334 onderscheidt zich extra door: - een luxe afgesloten pergola met glazen schuifwanden - een eigen ligplaats - de mogelijkheid tot overname van een boot Hierdoor geniet u optimaal van het buitenleven en vaart u vanuit uw eigen tuin direct de Kagerplassen op. Kenmerken - Parkkosten zijn € 4.500,- per jaar - Bouwjaar 2024 - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Airconditioning aanwezig - Centrale verwarming - Inclusief inventaris (excl. persoonlijke zaken) - Eigen parkeerplaats - Uitstekend verhuur- en recreatiepotentieel Resort Kagerplassen ligt centraal in de Randstad, midden in het waterrijke landschap van de Kagerplassen. Een ideale uitvalsbasis voor watersportliefhebbers, rustzoekers en recreanten die willen genieten van luxe en natuur. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van één van deze prachtige recreatiewoningen.

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Warmond — photo 5 of 5

Funda

Boekhorsterweg 21, Warmond

Warmond · Ref BF-3351Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$324,306

View original listing

Bedrooms

Built area

46 m²

Brixfox Score 74 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Warmond — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Warmond

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$275/night

50% ($138)Brixfox estimate($275/night)200% ($551)

Occupancy

69%

10%Brixfox estimate(69%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$48,367

Likely range $29,020 – $67,713

Airbnb data$275/night · 69% occupancy

Rental income

$275/night · 69% occ.

$69,273

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Warmond.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Warmond market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Rental Income

+$226K

Total Position

$572K

+101%

15.0%/yr

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Rental Income

+$487K

Total Position

$909K

+219%

12.3%/yr

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.8M

+520%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$2.9M

+934%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.