Maarnse Bergweg 1-R67, Doorn

Maarnse Bergweg 1-R67, Doorn

Doorn

€169,500

Asking Price

2

Bedrooms

59 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Karakteristieke stenen recreatiewoning met potentie op toplocatie: Vakantiepark De Maarnse Berg! Midden in de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug staat deze solide stenen recreatiewoning van 59 m² woonoppervlakte. De belangrijkste en meest kostbare renovaties zijn al voor u uitgevoerd. Met een gloednieuwe keuken en een volledig vernieuwd dak is de basis ijzersterk. De overige ruimtes kunt u naar eigen inzicht en smaak verder moderniseren. De woning beschikt over 2 slaapkamers en ligt op een royaal huurperceel met een prachtige bostuin van maar liefst circa 400 m², die optimale rust en privacy biedt. De highlights op een rij: Solide basis: Duurzaam gebouwd van steen, uitstekend te isoleren en volledig naar eigen hand te zetten. Nieuwe keuken (2023): Modern ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vrieskast. Nieuwe dakbedekking (2024): Het dak is volledig vernieuwd, waardoor u hier de komende tientallen jaren geen omkijken naar heeft. Leefruimte en comfort: Praktische indeling met 2 comfortabele slaapkamers en een lichte woonkamer. Riante bostuin (~400 m²): Een groen paradijs rondom het huis met altijd een plekje in de zon of schaduw en een eigen parkeerplaats. Over Vakantiepark De Maarnse Berg Het huisje is gelegen op het geliefde en natuurrijke Vakantiepark De Maarnse Berg. Dit park staat bekend om zijn rustieke uitstraling, goede sfeer en uitstekende voorzieningen. Zo geniet u op warme zomerdagen van het prachtige, natuurlijke zwemven met zandstrand of schuift u gezellig aan bij het kwalitatieve parkrestaurant. Dankzij het moderne kentekenherkenningssysteem rijdt u comfortabel en vlot het park op, rechtstreeks naar uw eigen parkeerplaats bij de woning. Financiële en parkinformatie Grond: Gelegen op huurgrond. Jaarlijkse park-/huurkosten: € 3.495,- voor het kalenderjaar 2026, afvalbijdrage € 150,- en Zuiveringsheffing € 245,-. Gebruik: Bestemd voor eigen recreatief gebruik; permanente bewoning en commerciële verhuur zijn op dit park niet toegestaan. Dit waarborgt de rust en de fijne, gemoedelijke sfeer op het park. Maak van dit stenen boshuis uw eigen, rustige droomplek op de Utrechtse Heuvelrug. Plan vandaag nog uw bezichtiging! Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

2-bedroom freehold villa in Doorn — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Doorn — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Doorn — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Doorn — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Doorn — photo 5 of 5

Maarnse Bergweg 1-R67, Doorn

Doorn · Ref BF-3346Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$192,877
View original listing
Bedrooms
2
Built area
59 m²
Land
400 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Doorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Doorn

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$344/night
50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)
Occupancy
60%
10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$55,954
Likely range $33,572 – $78,335
Airbnb data$344/night · 60% occupancy
Rental income
$344/night · 60% occ.
$75,185
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Doorn.

$3.3M$2.5M$1.7M$831K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $170K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Doorn market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$206K
+22%
Rental Income
+$261K
Total Position
$467K
+176%
22.5%/yr
Year 10
Capital Value
$251K
+48%
Rental Income
+$564K
Total Position
$815K
+381%
17.0%/yr
Year 20
Capital Value
$371K
+119%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.7M
+899%
12.2%/yr
Year 30
Capital Value
$550K
+224%
Rental Income
+$2.3M
Total Position
$2.9M
+1605%
9.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.