About this property

Vrijstaand recreëren aan het water, met het IJsselmeer letterlijk om de hoek. Op een unieke locatie aan de rand van het IJsselmeer bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning op EuroParcs IJsselmeer. Hier komen rust, ruimte, water en comfort op een prachtige manier samen. Met een ligging direct aan vaarwater, een terrasoverkapping en een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond biedt deze woning alles voor ontspannen verblijf in ieder seizoen. Vanaf het moment dat u aankomt, ervaart u direct het vakantiegevoel. De woning ligt op een fraaie kavel aan het water, waardoor u vanuit de tuin en vanaf het terras geniet van een prachtig uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. De terrasoverkapping vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Binnen treft u een lichte en sfeervolle living met grote raampartijen die zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer en suite. Hierdoor is gelijkvloers recreëren mogelijk, terwijl gasten of familie op de verdieping beschikken over twee comfortabele slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met wandcloset, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, luxe open keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur en schiereiland, tuingerichte woonkamer met 2x dubbele tuindeuren. 1e verdieping: overloop, berging met wasmachine, afsluitbare privékast, toiletruimte met wandcloset, 2 slaapkamers beiden voorzien kastruimte, luxe badkamer voorzien ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche. Bijzonderheden: * Direct aan vaarwater * Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond * Twee slaapkamers op de verdieping * Gelegen aan de rand van het IJsselmeer * Geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur EuroParcs IJsselmeer staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en unieke ligging direct aan het IJsselmeer. Vanuit het park wandelt u zo naar het water, terwijl de historische binnenstad van Medemblik, diverse horecagelegenheden, de jachthaven en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en recreëren aan het water, met het IJsselmeer als achtertuin. Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar u direct kunt genieten van water, natuur en comfort? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van IJsselmeerstraat 188 in Medemblik. De vraagprijs is exclusief 21% BTW. Bij verhuur is toepassing van artikel 37d Wet Omzetbelasting mogelijk. Om geen btw verschuldigd te zijn dient de woning tot 2031 verhuurd te zijn middels één van de overeenkomsten die Europarcs hiervoor aanbiedt. De prijs is exclusief overdrachtsbelasting. Geïnteresseerd in deze comfortabele en duurzame watervilla op een toplocatie? Wij leiden u graag rond!

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Medemblik — photo 5 of 5

Funda

IJsselmeerstraat 188, Medemblik

Medemblik · Ref BF-3343Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

99 m²

Land

287 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Medemblik — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Medemblik

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$203/night

50% ($101)Brixfox estimate($203/night)200% ($405)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,864

Likely range $12,518 – $29,210

Airbnb data$203/night · 49% occupancy

Rental income

$203/night · 49% occ.

$36,132

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Medemblik.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Medemblik market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$97K

Total Position

$493K

+52%

8.7%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$210K

Total Position

$691K

+113%

7.8%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$493K

Total Position

$1.2M

+271%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$872K

Total Position

$1.9M

+493%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.