Oude Balksterweg 4, Oudemirdum

Oude Balksterweg 4, Oudemirdum

Oudemirdum

On a holiday park

€54,950

Asking Price

2

Bedrooms

40 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€54,950
2-bedroom holiday home in Oudemirdum — photo 1 of 5
Hoogveste B.V.
1 / 5
2-bedroom holiday home in Oudemirdum — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Oudemirdum — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Oudemirdum — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Oudemirdum — photo 5 of 5
5 / 5

Oude Balksterweg 4, Oudemirdum

Oudemirdum · Frisian Lakes · Ref BF-3330Source · Hoogveste B.V. · listed 21 Jun 2026
Asking price
€54,950
Bedrooms
2
Built area
40 m²
Land
2286 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Oudemirdum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oudemirdum

Frisian Lakes, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Annual charges stated in this listing

Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,000/yr

The listing states about €2,000 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2026
Energy: d
Situation: On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit seizoen al genieten van uw eigen chalet (11.00 x 3.70 mtr.) op Camping Zonneheuvel in Oudemirdum, Friesland? Dat kan! Dit recent geplaatste, nieuwe chalet met kunststof buitenbeplating en dubbel glas staat nu te koop op een riante kavel van 180m² op Camping Zonneheuvel en biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en comfort in het Friese landschap. Camping Zonneheuvel is een seizoenscamping, geopend van 1 april tot en met 31 oktober, en de perfecte bestemming voor iedereen die houdt van rust, natuur en gezelligheid. Gelegen aan de rand van de prachtige Gaasterlandse bossen en vlakbij het IJsselmeer, biedt deze camping volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. De ruime plaatsen en de gemoedelijke sfeer zorgen ervoor dat gasten zich direct thuis voelen. Kinderen kunnen heerlijk spelen, terwijl volwassenen genieten van de stilte en de groene omgeving. Ook het sfeervolle dorpje Oudemirdum ligt dichtbij, met gezellige terrasjes en leuke winkels. Omgeving Oudemirdum: Oudemirdum ligt in het prachtige Gaasterland, een van de meest bosrijke en heuvelachtige gebieden van Friesland. Dit charmante dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en afwisselende landschap – iets wat je in de rest van Friesland maar weinig tegenkomt. In de directe omgeving vind je de uitgestrekte Gaasterlandse bossen, perfect voor lange wandelingen en fi etstochten door de natuur. Op korte afstand ligt ook het IJsselmeer met het bekende Mirnser Klif, waar je kunt genieten van frisse lucht en een prachtig uitzicht over het water. Met een gemoedelijke sfeer, een gezellig dorpscentrum en volop natuur is Oudemirdum een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte en optimaal wil genieten van het Friese buitenleven. Chalet met staanplaats: Chalet Vienna, een prachtig afgewerkt chalet met kunststof kozijnen, dubbel glas, luxe kunststof buitenbeplating en pannendak. Het chalet wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming, intergasketel. Keuken: De moderne L-keuken beschikt over een gasstel met afzuigkap en inbouw koelvriescombinatie. Badkamer: Ruime douchecabine, toilet, wasbak met opbergkast en een spiegelkastje. (Kinder)kamer: De eerste slaapkamer heeft twee bedden met een hoge opbergkast. Slaapkamer: De tweede slaapkamer heeft een tweepersoonsbed met een grote wandenkast. Geleverd inclusief: - Transport en plaatsing van het chalet - Aansluiting van het chalet op de nutsvoorzieningen - 2 bordessen Beschikbaar in meerdere afmetingen: 10.00 x 3.70 m — €54.950 11.00 x 3.70 m — €56.950 (getoond showmodel) Parkinformatie Camping Zonneheuvel: - Seizoenscamping geopend van 1 april tot en met 31 oktober - Indicatie parkkosten €2000,- per seizoen - Honden zijn toegestaan (max 2) €45 per huisdier - Verhuur niet toegestaan - 16 Ampère (16A) aansluiting op chalet

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oudemirdum.

$192K$144K$96K$48K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $55K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Oudemirdum market trends.
Year 5
Capital Value
$67K
+22%
Year 10
Capital Value
$81K
+48%
Year 20
Capital Value
$120K
+119%
Year 30
Capital Value
$178K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.5% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Weak
20% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€119 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
2286 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Generous 2286 m² land — room for expansion or amenities
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.5% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

20% occ.
7.5%
€486/mo
current
30% occ.
11.9%
€770/mo
40% occ.
16.4%
€1,060/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.