




Oude Balksterweg 4, Oudemirdum
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Oudemirdum
Frisian Lakes, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,000/yr
The listing states about €2,000 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Dit seizoen al genieten van uw eigen chalet (11.00 x 3.70 mtr.) op Camping Zonneheuvel in Oudemirdum, Friesland? Dat kan! Dit recent geplaatste, nieuwe chalet met kunststof buitenbeplating en dubbel glas staat nu te koop op een riante kavel van 180m² op Camping Zonneheuvel en biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en comfort in het Friese landschap. Camping Zonneheuvel is een seizoenscamping, geopend van 1 april tot en met 31 oktober, en de perfecte bestemming voor iedereen die houdt van rust, natuur en gezelligheid. Gelegen aan de rand van de prachtige Gaasterlandse bossen en vlakbij het IJsselmeer, biedt deze camping volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. De ruime plaatsen en de gemoedelijke sfeer zorgen ervoor dat gasten zich direct thuis voelen. Kinderen kunnen heerlijk spelen, terwijl volwassenen genieten van de stilte en de groene omgeving. Ook het sfeervolle dorpje Oudemirdum ligt dichtbij, met gezellige terrasjes en leuke winkels. Omgeving Oudemirdum: Oudemirdum ligt in het prachtige Gaasterland, een van de meest bosrijke en heuvelachtige gebieden van Friesland. Dit charmante dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en afwisselende landschap – iets wat je in de rest van Friesland maar weinig tegenkomt. In de directe omgeving vind je de uitgestrekte Gaasterlandse bossen, perfect voor lange wandelingen en fi etstochten door de natuur. Op korte afstand ligt ook het IJsselmeer met het bekende Mirnser Klif, waar je kunt genieten van frisse lucht en een prachtig uitzicht over het water. Met een gemoedelijke sfeer, een gezellig dorpscentrum en volop natuur is Oudemirdum een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte en optimaal wil genieten van het Friese buitenleven. Chalet met staanplaats: Chalet Vienna, een prachtig afgewerkt chalet met kunststof kozijnen, dubbel glas, luxe kunststof buitenbeplating en pannendak. Het chalet wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming, intergasketel. Keuken: De moderne L-keuken beschikt over een gasstel met afzuigkap en inbouw koelvriescombinatie. Badkamer: Ruime douchecabine, toilet, wasbak met opbergkast en een spiegelkastje. (Kinder)kamer: De eerste slaapkamer heeft twee bedden met een hoge opbergkast. Slaapkamer: De tweede slaapkamer heeft een tweepersoonsbed met een grote wandenkast. Geleverd inclusief: - Transport en plaatsing van het chalet - Aansluiting van het chalet op de nutsvoorzieningen - 2 bordessen Beschikbaar in meerdere afmetingen: 10.00 x 3.70 m — €54.950 11.00 x 3.70 m — €56.950 (getoond showmodel) Parkinformatie Camping Zonneheuvel: - Seizoenscamping geopend van 1 april tot en met 31 oktober - Indicatie parkkosten €2000,- per seizoen - Honden zijn toegestaan (max 2) €45 per huisdier - Verhuur niet toegestaan - 16 Ampère (16A) aansluiting op chalet
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Oudemirdum.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




