About this property

Op Beach Resort Nieuwvliet-Bad, op korte afstand van het strand en natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder, bevindt zich deze moderne vrijstaande lodge met inpandige berging. De woning is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie aan een rustig straatje binnen het resort en beschikt over een verrassend ruime tuin met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het strand en de centrumvoorzieningen combineert deze woning rust, comfort en recreatie op uitstekende wijze. Binnen biedt de lodge een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Buiten geniet je van een royale tuin rondom de woning en een ruim vlonderterras met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Op loopafstand bevinden zich het brede Noordzeestrand en de uitgebreide centrumvoorzieningen van Beach Resort Nieuwvliet-Bad, waaronder een zwemparadijs, supermarkt, restaurant, snackbar, indoor speeltuin en fietsverhuur. Of je nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of een zorgeloze investering aan de Zeeuwse kust: deze woning biedt alle ingrediënten voor jarenlang recreatief plezier. Via de loopbrug en vlonder wandel je binnen enkele minuten richting strand, duinen en natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder. Dit bijzondere natuurgebied vormt een overgang tussen land en zee en biedt prachtige wandelmogelijkheden. Ook liefhebbers van fietsen kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele fietsroutes langs de kust, door de polders en richting de karakteristieke dorpen van West-Zeeuws-Vlaanderen. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan het pittoreske Groede, bekend om zijn sfeervolle marktplein, historische straatjes en gezellige horeca. Voor gezinnen is Groede Podium een geliefde bestemming waar kinderen kunnen spelen tussen natuurlijke speeltoestellen en bunkers uit de Tweede Wereldoorlog. Ook plaatsen als Cadzand-Bad, Breskens en Sluis liggen binnen handbereik. Indeling Via de entree betreed je de hal die toegang biedt tot het separate toilet, drie slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en de inpandige berging. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen en schuifpui bijzonder licht en ruim aan. De zithoek en eethoek staan in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er comfortabel plaats is voor zes personen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelling voor witgoed, cv-installatie en extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die dankzij de hoekligging een opvallend ruim karakter heeft. De groene hagen zorgen voor een prettige mate van privacy, terwijl het royale vlonderterras een heerlijke plek biedt om te ontspannen of gezamenlijk buiten te eten. Door de gunstige zuidwestelijke oriëntatie kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad - Type Duinzicht (L6A Comfort) - Bouwjaar 2019 - Perceeloppervlakte 406 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m² - Drie slaapkamers - Eén badkamer en separaat toilet - Praktische inpandige berging - Ruime hoekligging met veel privacy - Groot vlonderterras op het zuidwesten - Op circa 1.000 meter van het Noordzeestrand - Op circa 650 meter van het centrumgebouw met zwembad - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris - Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd naar koper - Inclusief inventaris Vraagprijs € 259.000,- k.k.

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Zeedijk 24-481, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-331 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$281,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

61 m²

Land

406 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Year 5

Capital Value

$315K

+22%

Year 10

Capital Value

$383K

+48%

Year 20

Capital Value

$568K

+119%

Year 30

Capital Value

$840K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

406 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.