About this property

Keizerskroon 213 Julianadorp. Instapklare recreatiewoning op een prachtige locatie nabij duinen en zee! Op een rustige en groene locatie in een verzorgd recreatiepark staat deze goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met houten blokhut, gelegen op 321 m² erfpachtgrond. Een ideale plek om te ontspannen, recreëren én eventueel te profiteren van aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Via de sfeervolle wintertuinkamer betreedt u de woning. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de meterkast en de nette, volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De gezellige woonkamer met laminaatvloer biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. De halfopen keuken is praktisch ingericht met twee rechte keukenblokken en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Op de begane grond bevinden zich drie verzorgde slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de achterhal, waar zich de witgoedaansluitingen, de nieuwe cv-ketel (2024) en de trap naar de verdieping bevinden. De eerste verdieping beschikt over een overloop, een compacte extra slaapkamer en een ruime slaapkamer met verrassend veel bergruimte. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. In de achtertuin staat een keurige houten blokhut, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande recreatiewoning op 321 m² erfpachtgrond • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Inhoud ca. 351 m³ • Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024 • Verzorgde tuin rondom • Houten blokhut in de achtertuin • Goede verhuurmogelijkheden • Gelegen op een aantrekkelijke locatie in een groen en verzorgd park • Nabij duinen, strand en zee • Erfpacht uitgegeven door de gemeente Den Helder, vast tot 21-12-2099 • Canon € 1.795,- per jaar (3 jaar vast, daarna indexering volgens gemiddelde inflatie) Belangrijk: permanente bewoning is niet toegestaan. Vraagprijs: € 259.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Een verzorgde recreatiewoning op een uitstekende locatie waar rust, natuur en comfort samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf de ontspannen sfeer van deze fijne plek!

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

De Keizerskroon 213, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-3290Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$294,720

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

321 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$382/night

50% ($191)Brixfox estimate($382/night)200% ($765)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$48,374

Likely range $29,025 – $67,724

Airbnb data$382/night · 49% occupancy

Rental income

$382/night · 49% occ.

$68,479

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$315K

+22%

Rental Income

+$226K

Total Position

$541K

+109%

15.9%/yr

Year 10

Capital Value

$383K

+48%

Rental Income

+$487K

Total Position

$871K

+236%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$568K

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.7M

+560%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$840K

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$2.9M

+1005%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.