About this property

Op zoek naar een moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiebungalow op recreatiepark Solassi? Deze sfeervolle 2-kamerwoning (voorheen 3 kamers) is gelegen op 168 m² erfpachtgrond, midden in een prachtige omgeving nabij zee, strand, duinen en kleurrijke bollenvelden. Hier geniet u van rust, natuur en recreatie, terwijl zowel het gezellige centrum van Noordwijkerhout als de moderne badplaats Noordwijk zich op korte afstand bevinden. Het Oosterduinse Meer ligt letterlijk om de hoek en in de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor heerlijke wandel- en fietstochten door duinen, bossen en bollenvelden. Op recreatiepark Solassi zijn ruime parkeervoorzieningen, speelweides en gezellige horecagelegenheden aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Indeling: Begane grond: Via de zonnige tuin bereikt u de entree van de woning. De lichte woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Dankzij de drie openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, voorzien van een praktische grote spiegelkast. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een handige bergkast met de opstelling van de wasmachine en cv-ketel. Tuin: Heerlijke tuin rondom de woning met een fraai houten vlonderterras dat doorloopt onder de gezellige veranda met daaraan de schuur. De tuin ligt aan twee zijden van de woning, waardoor er altijd wel een heerlijk plekje in de zon of schaduw te vinden is. Bijzonderheden: Moderne en instapklare recreatiewoning; De woning is voorzien van vloerverwarming; De schuur/overkapping zal door verkoper worden teruggebracht naar een maximale dakoppervlakte van circa 10 m²; Gevelbekleding dient door koper binnen een half jaar na de overdracht te worden vernieuwd; Jaarlijkse erfpachtcanon 2026: € 3.495,--; Erfpacht loopt tot 31-12-2035; Parkkosten: ca. € 1.600,-- per jaar; Zakelijke aankoop is niet toegestaan; Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen; De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-235, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-328Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$244,652

View original listing

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

168 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$254/night

50% ($127)Brixfox estimate($254/night)200% ($508)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$37,636

Likely range $22,582 – $52,690

Airbnb data$254/night · 58% occupancy

Rental income

$254/night · 58% occ.

$53,695

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Rental Income

+$176K

Total Position

$437K

+103%

15.3%/yr

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Rental Income

+$379K

Total Position

$697K

+224%

12.5%/yr

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Rental Income

+$889K

Total Position

$1.4M

+532%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.3M

+956%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.