About this property

Welkom op Le Boulevard 9, een hoogwaardige vrijstaande recreatiewoning aan het water, gelegen op het populaire EuroParcs Bad Hulckesteijn in Nijkerk. Deze moderne woning uit 2021 biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en locatie, met als belangrijk voordeel dat het object op eigen grond staat – dus geen erfpacht of bijkomende verplichtingen. RUIMTE, COMFORT EN MODERN WOONGENOT Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een perceel van 277 m² is er ruimte voor maximaal acht personen. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. De lichte woonruimte heeft grote raampartijen met uitzicht op het water, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een stijlvol afgewerkte badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen. Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig terras en een tuin met veel privacy. CENTRALE LIGGING IN HET HART VAN NEDERLAND De woning ligt op een unieke locatie in Nijkerk, midden in Nederland en uitstekend bereikbaar. De A28 bevindt zich op nog geen vijf minuten rijden en steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn binnen een uur te bereiken. Station Nijkerk ligt op ongeveer tien minuten afstand en biedt goede treinverbindingen. Tegelijkertijd ervaar je hier vooral rust, ruimte en natuur. DIRECT AAN HET WATER MET UITZICHT EN VAARVERBINDING Le Boulevard 9 ligt direct aan het Nuldernauw, met vrij uitzicht over het water en directe toegang tot vaarmogelijkheden. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen, maar ook rustzoekers en natuurliefhebbers zijn hier op hun plek. Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten naar het strand, de jachthaven of de horeca van het park. UITSTEKENDE PARKFACILITEITEN VOOR GASTEN EN VERHUUR EuroParcs Bad Hulckesteijn biedt hoogwaardige voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, wellnesscentrum, jachthaven, zandstrand, fietsverhuur, animatie in de zomer en diverse horecagelegenheden. Het park is het hele jaar geopend voor recreatief verblijf. Permanente bewoning is niet toegestaan, maar zowel eigen gebruik als verhuur via EuroParcs is mogelijk. STERKE INVESTERING MET VERHUURPOTENTIEEL Dankzij de moderne staat van onderhoud, ligging aan het water, energielabel A en het eigendom van de grond, is deze woning zeer aantrekkelijk als investering in recreatief vastgoed. Verhuur is mogelijk via EuroParcs, maar niet verplicht. De combinatie van verhuurmogelijkheden en eigen gebruik maakt dit een veelzijdig object met potentieel. MEER INFORMATIE OF BEZICHTIGING Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen via 0251 34 34 43. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-3274 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$542,391

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

277 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Year 5

Capital Value

$607K

+22%

Year 10

Capital Value

$739K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

277 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.