Sminkewei 7, Oudemirdum

Sminkewei 7, Oudemirdum

Oudemirdum

€199,000

Asking Price

2

Bedrooms

70

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wonen, ontspannen en investeren midden in de natuur van Gaasterland Wie Gaasterland kent, kent deze bijzondere plek. Waar jarenlang familiecamping De Wigwam een geliefde bestemming was voor rustzoekers en natuurliefhebbers, verrijst nu een exclusief recreatiepark dat perfect aansluit bij de kwaliteit en schoonheid van de omgeving: Hof van Gaasterland. Verscholen tussen de bossen van Oudemirdum, op een unieke locatie in één van de mooiste gebieden van Friesland, ontstaat een stijlvol vakantiepark waar natuur, comfort en duurzaamheid samenkomen. De vertrouwde sfeer van deze plek is gebleven. De rust, de ruimte en het groene landschap vormen nog altijd het decor, maar nu gecombineerd met hoogwaardige recreatiewoningen die volledig zijn afgestemd op de omgeving. De chalets zijn met zorg ontworpen en gaan op natuurlijke wijze op in het landschap. Geen opvallende bebouwing, maar een park waar architectuur en natuur elkaar versterken. Een plek waar u ieder seizoen kunt genieten van het buitenleven. Ruimte, comfort en vrijheid Hof van Gaasterland biedt royale kavels variërend van circa 275 m² tot 440 m². Op iedere kavel staat een energieneutraal chalet van circa 70 m², geschikt voor vier of zes personen. De woningen worden volledig afgewerkt opgeleverd en bieden alle comfort voor een ontspannen verblijf. Voor extra luxe bestaat de mogelijkheid om uw chalet uit te breiden met een privé sauna en of hottub. Zo geniet u na een wandeling door de bossen, een fietstocht langs het IJsselmeer of een ronde golf op de nabijgelegen golfbaan optimaal van uw eigen wellnessmoment. Als eigenaar kunt u het chalet het hele jaar door gebruiken. Daarnaast biedt het park de mogelijkheid om de recreatiewoning gedeeltelijk te verhuren via het verhuurprogramma, waardoor recreëren en rendement uitstekend samengaan. Type Nordic De Nordic is een sfeervol vierpersoons chalet met een slimme indeling en een warme uitstraling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. De royale leefruimte wordt aangevuld met een aparte eetkamer en een stijlvolle hoekkeuken. Dankzij de grote schuifpuien loopt binnen naadloos over in buiten. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om beschut te genieten van de natuur, ongeacht het seizoen. Type Beach De Beach is een royaal zespersoons chalet met een eigentijdse uitstraling en veel leefruimte. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Centraal in de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Via de openslaande deuren bereikt u het geïntegreerde terras met pergola. Een prachtige plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. Uw eigen stijl Iedere recreatiewoning wordt volledig instapklaar opgeleverd. Daarbij heeft u keuze uit verschillende interieurpakketten, zodat de inrichting perfect aansluit bij uw persoonlijke smaak. Meubilair, bedden, verlichting, raamdecoratie, vloerafwerking en keukeninventaris worden volledig verzorgd. Het enige wat u hoeft mee te nemen zijn uw koffers. Duurzaam genieten De recreatiewoningen van Hof van Gaasterland zijn gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij warmtepompen, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en slimme energieopslag zijn de chalets energieneutraal en comfortabel in elk seizoen. Hier geniet u niet alleen van luxe en natuur, maar ook van een duurzame investering op een unieke locatie in het Friese landschap. Een unieke locatie in Gaasterland Hof van Gaasterland ligt op een prachtige locatie tussen bos, water en uitgestrekte natuurgebieden. Vanuit uw recreatiewoning wandelt of fietst u direct de natuur in. Het IJsselmeer, de stranden van Mirns en Oudemirdum, het Rijsterbos en de glooiende landschappen van Gaasterland liggen binnen handbereik. Een plek waar rust en recreatie samenkomen en waar u ieder moment van het jaar kunt genieten van alles wat deze bijzondere regio te bieden heeft. Investeren in rust, natuur en comfort vanaf € 199.000 exclusief btw De recreatiewoningen op Hof van Gaasterland zijn beschikbaar vanaf € 199.000 exclusief btw. Deze prijs is gebaseerd op een compleet chalet, exclusief interieurpakket. Om uw recreatiewoning volledig af te stemmen op uw persoonlijke wensen zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar. Zo kunt u kiezen voor een compleet interieurpakket, een luxe privésauna, een luxe hottub en een praktische berging of schuur. Hiermee creëert u een verblijf dat perfect aansluit bij uw eigen levensstijl en comfortwensen. Tijdens een persoonlijk gesprek informeren wij u graag over de verschillende mogelijkheden, opties en bijbehorende investeringen.

2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Oudemirdum — photo 5 of 5

Sminkewei 7, Oudemirdum

Oudemirdum · Ref BF-3272Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$226,445
View original listing
Bedrooms
2
Built area
70 m²
Land
285 m²
Brixfox Score 72 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Oudemirdum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oudemirdum

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$355/night
50% ($178)Brixfox estimate($355/night)200% ($710)
Occupancy
30%
10%Brixfox estimate(30%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$26,136
Likely range $15,682$36,590
Airbnb data$355/night · 30% occupancy
Rental income
$355/night · 30% occ.
$38,825
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oudemirdum.

$2.0M$1.5M$999K$500K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $199K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Oudemirdum market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$242K
+22%
Rental Income
+$122K
Total Position
$364K
+83%
12.8%/yr
Year 10
Capital Value
$295K
+48%
Rental Income
+$263K
Total Position
$558K
+180%
10.9%/yr
Year 20
Capital Value
$436K
+119%
Rental Income
+$617K
Total Position
$1.1M
+429%
8.7%/yr
Year 30
Capital Value
$645K
+224%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$1.7M
+773%
7.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.