Den Drul 19 160, Linden

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

In de verkoop bij HappyHome Makelaars Jouw eigen vakantieplek… op een toplocatie vlak bij het water. Droom je van een plek waar je elk weekend kunt ontsnappen aan de drukte? Waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is dit jouw kans. 6-persoons recreatiewoning nabij het water – topligging Op een prachtige locatie bij EuroParcs Kraaijenbergse Plassen ligt deze instapklare en sfeervolle recreatiewoning voor 6 personen op een perceel van 347m². Een ideale combinatie van ontspannen genieten én een slimme investering met aantrekkelijk rendement. Wonen & genieten De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met buiten. Hier geniet je van comfort, licht en gezelligheid — precies wat je zoekt in een vakantiewoning. De open keuken is volledig uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos verblijf, of je nu uitgebreid kookt of snel iets bereidt na een dag buiten. Ruimte voor iedereen Met drie slaapkamers en zes slaapplaatsen is er volop ruimte voor familie en vrienden. De moderne badkamer maakt het geheel compleet en zorgt voor extra comfort tijdens elk verblijf. Buitenleven De ruime tuin nodigt uit om te ontspannen, te genieten van de zon en lange avonden buiten door te brengen. Je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats bij de woning. En het mooiste? Binnen enkele minuten sta je aan het water. Perfect voor een frisse duik, een boottocht of simpelweg genieten van de rust en natuur. Het park & omgeving Op EuroParcs Kraaijenbergse Plassen vind je alles voor een compleet verblijf: • Jachthaven • Restaurant • Zwemstrand • Fiets- en bootverhuur De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en ontspannen in de natuur. Slim investeren Met verschillende eigenaarsmodellen bepaal je zelf hoe je deze woning gebruikt: • Volledig eigen gebruik • Verhuur met aantrekkelijk rendement • Of een combinatie van beide Zo haal je het maximale uit jouw investering — op jouw manier. Kenmerken: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: 70m² Perceel oppervlakte: 347m² Aantal kamers: 4 Aantal Slaapkamers: 3 Direct beschikbaar Dit is zo’n plek die je moet ervaren. Interesse? Neem contact op en ontdek zelf de mogelijkheden voordat deze kans voorbij is. HappyHome Makelaars heeft deze informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle teksten, foto's, plattegronden, impressies en overige gegevens in deze presentatie zijn auteursrechtelijk beschermd en eigendom van HappyHome Makelaars dan wel worden met toestemming gebruikt. Het is niet toegestaan deze informatie geheel of gedeeltelijk te kopiëren, reproduceren, verspreiden of op andere websites, platforms of media te publiceren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van HappyHome Makelaars. Ongeoorloofd gebruik kan in strijd zijn met de Auteurswet en andere toepasselijke wet- en regelgeving.