About this property

Ruime recreatiewoning waar u zelf mag verhuren met airco, 2 slaapkamers en royale kavel op Vakantiepark Rhederlaagse Meren **Woonkamer** Deze sfeervolle recreatiewoning biedt alles voor een ontspannen verblijf aan het water en in de natuur. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het binnenklimaat ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Hier geniet u van gezellige avonden met familie en vrienden of komt u heerlijk tot rust na een actieve dag in de omgeving. **Eethoek** De eethoek vormt een gezellige plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of de dag door te nemen. Dankzij de open indeling staat deze ruimte in directe verbinding met de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt extra comfort dankzij de aanwezige vaatwasser en oven. Hierdoor bereidt u moeiteloos een uitgebreide maaltijd voor het hele gezelschap en hoeft u na afloop niet om te kijken naar de afwas. De keuken vormt een fijne en functionele ruimte die perfect aansluit bij zowel korte als langere verblijven. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is daarmee geschikt voor gezinnen of gasten die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. Iedere slaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. Dankzij de praktische indeling geniet iedereen van voldoende privacy en comfort tijdens het verblijf. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak tijdens langere verblijven. **Buitenruimte & tuin** De ruime kavel rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven, ontspannen in de zon of gezellig samen buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of recreatiebenodigdheden. **Kavel** De woning staat op een ruime kavel, waardoor u profiteert van extra privacy en voldoende ruimte rondom de woning om optimaal van uw recreatieve verblijf te genieten. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan recreatiegebied Rhederlaag met strand en zwemwater • Jachthaven met aanlegmogelijkheden voor boten • Verwarmd buitenzwembad met ligweide • Restaurant met terras aan het water • Strandpaviljoen voor een hapje en drankje • Speeltuinen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen • Sportvelden en recreatiemogelijkheden voor jong en oud • Fietsverhuur om de omgeving te ontdekken • Animatieprogramma tijdens vakantieperiodes • Waterrijke parkopzet met volop recreatiemogelijkheden **Omgeving** • Gelegen aan het populaire recreatiegebied Rhederlaag, een van de grootste watersportgebieden van Gelderland • Volop mogelijkheden voor varen, zwemmen, suppen, vissen en andere watersporten • Nationaal Park Veluwezoom met uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelroutes • Historische Hanzestad Doesburg met gezellige terrassen, winkels en monumentale panden • Arnhem op korte afstand met winkels, horeca, Burgers' Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum • Kastelen en landgoederen in de omgeving, waaronder Kasteel Middachten • Uitgebreide fiets- en wandelroutes door de Gelderse natuur • Ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, water en recreatie **Waarom deze woning** • Drie comfortabele slaapkamers • Voorzien van airconditioning • Keuken uitgerust met vaatwasser en oven • Wasmachine en droger aanwezig • Praktisch schuurtje voor extra opslagruimte • Gelegen op een ruime kavel • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor zelf verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

2-bedroom freehold villa in Lathum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Lathum — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Lathum — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Lathum — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Lathum — photo 5 of 5

Funda

Marsweg 2-23, Lathum

Lathum · Ref BF-3268Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$130,291

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

281 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Lathum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lathum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$255/night

50% ($127)Brixfox estimate($255/night)200% ($510)

Occupancy

62%

10%Brixfox estimate(62%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$43,384

Likely range $26,031 – $60,737

Airbnb data$255/night · 62% occupancy

Rental income

$255/night · 62% occ.

$57,772

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lathum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lathum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$139K

+22%

Rental Income

+$202K

Total Position

$342K

+198%

24.4%/yr

Year 10

Capital Value

$169K

+48%

Rental Income

+$437K

Total Position

$607K

+430%

18.1%/yr

Year 20

Capital Value

$251K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.3M

+1014%

12.8%/yr

Year 30

Capital Value

$371K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.2M

+1808%

10.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.