About this property

Sfeervolle 6-persoons familielodge met slaapzolder en 2 badkamers Deze vrijstaande, gelijkvloerse lodge is geschikt voor 6 personen en biedt alles voor een comfortabel verblijf met het hele gezin. De woning heeft een gezellige en praktische indeling met volop leefruimte en een warme uitstraling. De lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek, een grote eettafel en vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar aangenaam verblijven is. De open keuken is compleet uitgerust en voorzien van onder andere een Nespresso koffiecupapparaat, kokendwaterkraan, combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De lodge beschikt over twee slaapkamers op de begane grond. Eén slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en heeft een badkamer en suite met inloopdouche. De tweede slaapkamer beschikt over een stapelbed. Daarnaast is er een gezellige slaapzolder, bereikbaar via een trappetje, met nog eens twee eenpersoonsbedden – ideaal voor kinderen. Via de woonkamer bereik je de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Buiten geniet je van een fijn terras met terrasmeubilair en een comfortabele loungeset. De woning beschikt verder over gratis wifi, een tv met Chromecast en kindveilige stopcontacten. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats van het park. Kenmerken: - Vrijstaande familielodge - Geschikt voor 6 personen - 2 slaapkamers + slaapzolder - 2 badkamers - Vloerverwarming in woonkamer - Terras met loungeset - Wifi - TV met Chromecast Kavels in erfpacht Het gebied heeft een belangrijke functie voor de waterhuishouding van Nederland. Recreatieschap Voorne-Putten geeft de grond daarom in erfpacht uit aan eigenaren. Daar is geen winstoogmerk mee gemoeid. Het beheer van deze gronden wordt verzorgd door Staatsbosbeheer. De grond gebruikt u alsof het eigen grond is. Voor het gebruik van de grond betaalt u jaarlijks erfpachtcanon.

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zwartewaal — photo 5 of 5

Funda

Buitengronden 7-015, Zwartewaal

Zwartewaal · Ref BF-3267Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$270,255

View original listing

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

377 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zwartewaal

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($126)Brixfox estimate($253/night)200% ($505)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$43,647

Likely range $26,188 – $61,106

Airbnb data$253/night · 67% occupancy

Rental income

$253/night · 67% occ.

$61,904

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$289K

+22%

Rental Income

+$204K

Total Position

$493K

+107%

15.7%/yr

Year 10

Capital Value

$352K

+48%

Rental Income

+$440K

Total Position

$791K

+233%

12.8%/yr

Year 20

Capital Value

$520K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.6M

+553%

9.8%/yr

Year 30

Capital Value

$770K

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.6M

+993%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.