Tunnelweg 4-88, Haarle (Gem. Hellendoorn)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

U zoekt een mooie woning op een rustige plek in het bos? Zoek dan niet verder. Wij bieden deze luxe en mooie woning aan op 1 van de mooiste plekken in Haarle, vakantiepark het Groene Hert. Gelegen op 1 van de mooiste plekken op het park kunt u eigenaar worden van deze mooie en goed afgewerkte woning gelegen aan de bosrand. Of het nu voor eigen gebruik is of u zoekt rendement, of wellicht een combinatie van beiden? Alles is mogelijk met deze woning. Park het Groene Hert is gelegen in een zeer bosrijke omgeving. Deze woning is van alle gemakken voorzien en ingericht voor 4 personen. Er zou gekozen kunnen worden om de woning als 6-persoons in de verhuur te doen door het plaatsen van een slaapbank in de woonkamer. Aan de eettafel kunt u heerlijk eten of gezellig een spelletje spelen. De slaapkamers zijn voorzien van fijne boxspring bedden waardoor de slaapkwaliteit gewaarborgd is. De keuken is voorzien van alle gemakken en de benodigde inbouwapparatuur. De woning is zeer sfeervol ingericht en alle inventaris is bij de prijs inbegrepen. De foto's spreken voor zich. De badkamer heeft de beschikking over een ruime douche, wastafel en toilet. Doordat de woning slechts twee jaar oud is treft u de woning aan in nieuwstaat. Warm zomer? Geen probleem. De woning is voorzien van airco welke eveneens gebruikt kan worden als verwarming. Ook zijn de ramen voorzien van kwalitatief goede horren. Dus geen last van beestjes in de woning. Bij de vraagprijs is het eigendom van de kavel inbegrepen, eigen grond dus! De faciliteiten in de omgeving zijn top! Lekker genieten met de kinderen in Avonturenpark Hellendoorn. Dit park ligt op steenworp afstand en biedt brede openingstijden aan. Op loopafstand kunt u heerlijk wandelen op de Sallandse Heuvelrug waarbij u geniet van de natuurschoon. Lekker genieten van een wandeling in Deventer of heerlijk eten in Nijverdal. Allemaal op korte afstand. Bent u sportief aangelegd? Stap dan op de mountainbike en fiets de naastgelegen route welke in de top 10 van mooiste mountainbike routes van Nederland staat. De woning kunt u gebruiken om zelf van te genieten of u gaat voor een optimalisatie van uw rendement. Zelf verhuren of via een organisatie? Het kan allemaal. In de koopprijs is tevens inbegrepen alle reeds geboekte verblijven vanaf moment van aankoop. Kortom: een topwoning in een bosrijke omgeving met zeer, zeer goede verhuur opbrengsten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024. - Woning wordt aangeboden met complete inventaris en tuinmeubels (m.u.v. persoonlijke zaken). - Het chalet is volledig elektrisch. - Verwarming middels elektrische verwarming. - Voorzien van doelmatige dak-, gevel- en vloerisolatie. - Moderne badkamer en complete keuken. - Permanente bewoning is niet toegestaan. - Uitsluitend voor recreatief gebruik. - Zeer goede verhuurmogelijkheden LET OP; De genoemde prijs is exclusief 21% BTW en notariskosten. Wij kunnen ons voorstellen dat u staat te popelen voor een bezichtiging of dat u uw vragen wilt stellen. Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Makelaar rechtstreeks: 06 133 00 488 Kantoor: 085 303 2845 ( u kunt dit nummer ook gebruiken om WhatsApp berichten te sturen ) Mail: