About this property

U zoekt een mooie woning op een rustige plek in het bos? Zoek dan niet verder. Wij bieden deze luxe en mooie woning aan op 1 van de mooiste plekken in Haarle, vakantiepark het Groene Hert. Gelegen op 1 van de mooiste plekken op het park kunt u eigenaar worden van deze mooie en goed afgewerkte woning gelegen aan de bosrand. Of het nu voor eigen gebruik is of u zoekt rendement, of wellicht een combinatie van beiden? Alles is mogelijk met deze woning. Park het Groene Hert is gelegen in een zeer bosrijke omgeving. Deze woning is van alle gemakken voorzien en ingericht voor 4 personen. Er zou gekozen kunnen worden om de woning als 6-persoons in de verhuur te doen door het plaatsen van een slaapbank in de woonkamer. Aan de eettafel kunt u heerlijk eten of gezellig een spelletje spelen. De slaapkamers zijn voorzien van fijne boxspring bedden waardoor de slaapkwaliteit gewaarborgd is. De keuken is voorzien van alle gemakken en de benodigde inbouwapparatuur. De woning is zeer sfeervol ingericht en alle inventaris is bij de prijs inbegrepen. De foto's spreken voor zich. De badkamer heeft de beschikking over een ruime douche, wastafel en toilet. Doordat de woning slechts twee jaar oud is treft u de woning aan in nieuwstaat. Warm zomer? Geen probleem. De woning is voorzien van airco welke eveneens gebruikt kan worden als verwarming. Ook zijn de ramen voorzien van kwalitatief goede horren. Dus geen last van beestjes in de woning. Bij de vraagprijs is het eigendom van de kavel inbegrepen, eigen grond dus! De faciliteiten in de omgeving zijn top! Lekker genieten met de kinderen in Avonturenpark Hellendoorn. Dit park ligt op steenworp afstand en biedt brede openingstijden aan. Op loopafstand kunt u heerlijk wandelen op de Sallandse Heuvelrug waarbij u geniet van de natuurschoon. Lekker genieten van een wandeling in Deventer of heerlijk eten in Nijverdal. Allemaal op korte afstand. Bent u sportief aangelegd? Stap dan op de mountainbike en fiets de naastgelegen route welke in de top 10 van mooiste mountainbike routes van Nederland staat. De woning kunt u gebruiken om zelf van te genieten of u gaat voor een optimalisatie van uw rendement. Zelf verhuren of via een organisatie? Het kan allemaal. In de koopprijs is tevens inbegrepen alle reeds geboekte verblijven vanaf moment van aankoop. Kortom: een topwoning in een bosrijke omgeving met zeer, zeer goede verhuur opbrengsten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024. - Woning wordt aangeboden met complete inventaris en tuinmeubels (m.u.v. persoonlijke zaken). - Het chalet is volledig elektrisch. - Verwarming middels elektrische verwarming. - Voorzien van doelmatige dak-, gevel- en vloerisolatie. - Moderne badkamer en complete keuken. - Permanente bewoning is niet toegestaan. - Uitsluitend voor recreatief gebruik. - Zeer goede verhuurmogelijkheden LET OP; De genoemde prijs is exclusief 21% BTW en notariskosten. Wij kunnen ons voorstellen dat u staat te popelen voor een bezichtiging of dat u uw vragen wilt stellen. Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Makelaar rechtstreeks: 06 133 00 488 Kantoor: 085 303 2845 ( u kunt dit nummer ook gebruiken om WhatsApp berichten te sturen ) Mail:

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Haarle (Gem. Hellendoorn) — photo 5 of 5

Funda

Tunnelweg 4-88, Haarle (Gem. Hellendoorn)

Haarle (Gem. Hellendoorn) · Ref BF-3264Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$215,066

View original listing

Bedrooms

Built area

46 m²

Land

382 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Haarle (Gem. Hellendoorn) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Haarle (Gem. Hellendoorn)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$164/night

50% ($82)Brixfox estimate($164/night)200% ($328)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,771

Likely range $17,863 – $41,680

Airbnb data$164/night · 72% occupancy

Rental income

$164/night · 72% occ.

$43,060

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Haarle (Gem. Hellendoorn).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Haarle (Gem. Hellendoorn) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$230K

+22%

Rental Income

+$139K

Total Position

$369K

+95%

14.3%/yr

Year 10

Capital Value

$280K

+48%

Rental Income

+$300K

Total Position

$580K

+207%

11.9%/yr

Year 20

Capital Value

$414K

+119%

Rental Income

+$703K

Total Position

$1.1M

+491%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$613K

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.9M

+883%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.