About this property

KIJKMOMENTEN OP ZATERDAG 27 JUNI 2026 VAN 15:00 - 17:00 UUR EN WOENSDAG 01 JULI 2026 VAN 17:30 - 18:30 UUR Wilt u komen kijken tijdens deze kijkmomenten, dan moet u zich aanmelden en ontvangen wij graag uw gegevens (NAW, telefoon) via de mail Geeft u dan gelijk aan welk kijkmoment u wilt komen. Uw ‘hideaway in the countryside’ aan het Twentekanaal – Wordt dit uw nieuwe vakantiestek? Een charmante recreatiewoning, verscholen in een eigen bos met een adembenemend weids uitzicht over het Twentekanaal en landerijen dat klinkt als een droom, nietwaar? En die droom staat in Almen, tussen de Scheggertdijk en het Twentekanaal, waar een bordeauxrood geschilderd vakantiewoning met lessenaarsdak en witte vensters u de eenvoud van rust en ruimte biedt. Want soms voelt vrij zijn vrijer wanneer het ontdaan is van alle luxe. Terug naar de essentie, dat is precies wat u hier vindt. Via het onverharde pad, omzoomd door rododendrons, vlier en andere kleurrijke beplanting, betreedt u een intieme bosrijke enclave. Deze ‘hideaway’ bestaat uit een houten recreatiewoning, met een living, een slaapkamer met douche en een keuken - eenvoudig, sfeervol en functioneel. Nieuwbouw / herontwikkeling mogelijk! Deze fraaie locatie mag ook worden her ontwikkeld. De geldende regelgeving biedt ruimte voor het realiseren van een nieuwe recreatiewoning, met in hoofdlijnen de volgende kaders: * Oppervlakte: max. 75 m² (inclusief berging en veranda) * Goothoogte: max. 3,5 meter * Nokhoogte max. 7 meter * Inhoud max. 300 m² (inclusief veranda). De natuur staat hier centraal. Nieuwbouw dient harmonieus te worden ingepast, met oog voor de ecologische waarden van de omgeving – een unieke kans om een duurzame recreatiewoning volledig naar uw eigenvisie te realiseren. Almen en omgeving Almen is een idyllisch dorpje met een gemoedelijke sfeer in de nabijheid van Zutphen. Een plek die zo uit een schilderij lijkt te komen met kronkelende weggetjes en statige bomenlanen, een eeuwenoude kerk, een dorpsschooltje, een kerkpad, een supermarkt, een tennisbaan en een prachtig zwembad voor vertier op warme dagen. En dat alles in de lommerrijke omarming van de Berkel die zich sierlijk om Almen slingert. Hier verblijft u in de rust van het Gelderse platteland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 15 minuten bent u in het hart van de bruisende en historische Hanzestad Zutphen en ook de Hanzestad Deventer is uitstekend bereikbaar. Charmante en gezellige plaatsen als Gorssel, Laren, Vorden en Lochem liggen in de directe omgeving, en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en faciliteiten. Via een route van prachtige landwegen bent u binnen 15 minuten op de A1, die u vervolgens in 45 minuten in de randstad brengt. Kortom Een zeldzame kans; Deze recreatiewoning op een unieke locatie, midden in de natuur met een weids uitzicht over het Twentekanaal en landerijen wacht op iemand met ambitie en visie om een droomverblijf te creëren. Ziet u de mogelijkheden om van deze plek een waar paradijs te maken? Aarzel dan niet! Algemeen: Bouwjaar: 1970 Onderhoud: Matig, moet worden gerenoveerd of worden vervangen Isolatie: Niet aanwezig Verwarming: Niet aanwezig Nutsvoorzieningen : Elektra en water Gas: Momenteel geen gasaansluiting; realisatie hiervan is mogelijk Ligging: Uniek gelegen aan het vaarwater van het Twente kanaal, midden in uw eigen bosrijke perceel Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Gebruik: Recreatiewoning; permanente bewoning niet is toegestaan Inhoud: Mag naar max. 300 m² Woonoppervlakte: 37 m² (huidig en uitbreidbaar tot max. 75 m²) Perceeloppervlakte: 975 m² eigen grond (geen recreatiepark) Energielabel: Niet van toepassing Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 300.000,00 k.k.

1-bedroom freehold villa in Almen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Almen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Almen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Almen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Almen — photo 5 of 5

Funda

Scheggertdijk 90, Almen

Almen · Ref BF-3255Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$341,375

View original listing

Bedrooms

Built area

37 m²

Land

975 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Almen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Almen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$265/night

50% ($133)Brixfox estimate($265/night)200% ($530)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,059

Likely range $19,235 – $44,883

Airbnb data$265/night · 51% occupancy

Rental income

$265/night · 51% occ.

$49,353

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Almen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Almen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$365K

+22%

Rental Income

+$150K

Total Position

$515K

+72%

11.4%/yr

Year 10

Capital Value

$444K

+48%

Rental Income

+$323K

Total Position

$767K

+156%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$657K

+119%

Rental Income

+$757K

Total Position

$1.4M

+371%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$973K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.3M

+671%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.