Schutteheide 1-41, Heel

Schutteheide 1-41, Heel

Heel

€248,500

Asking Price

6

Bedrooms

96 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Exclusieve ligging aan de bruisende jachthaven van Resort Boschmolenplas Droomt u van een recreatiewoning direct aan het water? Op het geliefde Resort Boschmolenplas ligt deze prachtig gelegen 6-persoons recreatiewoning, direct aan de sfeervolle jachthaven. Hier geniet u iedere dag van een ultiem vakantiegevoel, omringd door luxe boten, rustgevend kabbelend water en een levendige watersportsfeer. Een unieke combinatie van ontspanning en recreatie op een toplocatie. Pluspunten van deze woning Exclusieve ligging direct aan het water en de jachthaven Moderne woonkamer en keuken Geschikt voor 6 personen Drie slaapkamers en twee badkamers Ruim dakterras en zonnige tuin Parkeren op eigen terrein Uitstekende bereikbaarheid nabij uitvalswegen Welkom op Resort Boschmolenplas Deze centraal gelegen recreatiewoning bevindt zich op 147 m² eigen grond en biedt alles voor een zorgeloze vakantie met familie en vrienden. Aan de achterzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de levendige jachthaven, terwijl aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De praktische indeling maakt deze woning ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Resort & omgeving Voor watersporters, natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en liefhebbers van het Bourgondische leven is Resort Boschmolenplas een fantastische bestemming. Op het resort vindt u onder andere: Een privéstrand aan de recreatieplas Mogelijkheden voor surfen, suppen, roeien, kanoën, zeilen, zwemmen en duiken Een jachthaven met sloepenverhuur en open vaarverbinding naar de Maasplassen Tennisbanen, sportveld en outdoor fitness Een duikschool Een restaurant met royaal terras, direct bereikbaar via het park Fietsverhuur en prachtige fietsroutes in de omgeving Daarnaast liggen sfeervolle Limburgse steden zoals Roermond, Sittard, Maastricht en Weert op korte afstand. Eindhoven bereikt u binnen circa 30 minuten rijden en Utrecht ligt op ongeveer 130 kilometer afstand. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevinden zich drie deuren. Via de middelste deur bereikt u de entreehal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De linker deur geeft toegang tot de meterkast en rechts bevindt zich de inpandige berging/bijkeuken. Met een maximale breedte van maar nagenoeg 6.00 meter biedt de woning een verrassend ruime en lichte woonkamer. Via de openslaande deuren loopt u zo het deels overdekte terras en de tuin in. Het uitzicht op de haven is werkelijk prachtig. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De naastgelegen berging biedt volop ruimte voor een wasmachine, fietsen en andere vakantiespullen. Eerste verdieping Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom. Beide kamers hebben directe toegang tot het zeer ruime en zonnige dakterras. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Dankzij de aanwezigheid van twee badkamers is deze woning uitermate geschikt voor verblijf met familie en vrienden. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel in een lichte, moderne afwerking. Dakterras & tuin Het royale dakterras en de achtertuin zijn gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u tot in de late avonduren van zon, rust en uitzicht. De tuin, omringd door groen, vormt een sfeervolle buitenruimte waar ontspanning centraal staat. Bijzonderheden Gelegen op 147 m² eigen grond Verkoopprijs inclusief stoffering, meubilering en inventaris Uitstekende verhuurmogelijkheden via de eigen verhuurorganisatie Geen verhuurverplichting Onbeperkt eigen gebruik mogelijk Toplocatie aan het water met uitzicht op de jachthaven Perfect voor natuur- en watersportliefhebbers

6-bedroom freehold villa in Heel — photo 1 of 5
Funda
6-bedroom freehold villa in Heel — photo 2 of 5
6-bedroom freehold villa in Heel — photo 3 of 5
6-bedroom freehold villa in Heel — photo 4 of 5
6-bedroom freehold villa in Heel — photo 5 of 5

Schutteheide 1-41, Heel

Heel · Ref BF-3252Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$282,772
View original listing
Bedrooms
6
Built area
96 m²
Land
147 m²
Brixfox Score 75 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Heel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Heel

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$1,031/night
50% ($515)Brixfox estimate($1,031/night)200% ($2,062)
Occupancy
41%
10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$117,241
Likely range $70,345 – $164,137
Airbnb data$1,031/night · 41% occupancy
Rental income
$1,031/night · 41% occ.
$154,236
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heel.

$6.6M$4.9M$3.3M$1.6M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $249K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Heel market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$302K
+22%
Rental Income
+$547K
Total Position
$849K
+242%
27.9%/yr
Year 10
Capital Value
$368K
+48%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.5M
+523%
20.1%/yr
Year 20
Capital Value
$544K
+119%
Rental Income
+$2.8M
Total Position
$3.3M
+1233%
13.8%/yr
Year 30
Capital Value
$806K
+224%
Rental Income
+$4.9M
Total Position
$5.7M
+2197%
11.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.