Bijsselseweg 11-11, Biddinghuizen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op het geliefde vakantiepark "De Boschberg” mogen wij u deze fraaie, deels gerenoveerde, recreatiebungalow aanbieden op een zonnig gesitueerd hoekperceel van 195m² eigen grond. De bungalow bevindt zich op loopafstand van het Boschberger strandje aan het Veluwemeer en op het park kun je optimaal genieten van zowel ontspanning als activiteiten in een heerlijk groene omgeving. Het park zelf beschikt onder andere een verwarmd buitenzwembad, tennisbanen, een midgetgolfbaan en diverse speel- en sportvoorzieningen voor jong en oud. Indeling Gezellige en lichte woonkamer met speelse open keuken met vrij uitzicht over de voortuin. Twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin, en vanuit de ouderslaapkamer ook toegang tot deze achtertuin. Voorts een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafel en niet te vergeten het toilet. Via een vaste trap bereikt u de vliering met dakraam, welke nu in gebruik is als een fijne slaapzolder. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin met groenblijvende haagbeplanting, een klein gazon en een groot overdekt terras waar u heerlijk kunt genieten van zowel een zonnige als regenachtige dag. Bijzonderheden Deze bungalow is recreatief bestemd en permanente bewoning is derhalve van overheidswege officieel niet toegestaan. De ervaring is echter dat de gemeente een tolerant beleid heeft ten opzichte van tijdelijke vaste bewoning van recreatief bestemde bungalows op dit park. Graag verwijzen wij u naar de gemeente voor meer informatie hierover. Verder is de bungalow netjes onderhouden en zijn de voor- en achterpui in 2025 vervangen en is de cv-ketel vervangen in 2024. De jaarlijkse parkbijdrage aan de Coöperatieve Vereniging Bungalowpark De Boschberg bedraagt € 2.100,-. Bent u op zoek naar leuke bungalow op een geliefd, besloten en verzorgd vakantiepark, met de vrijheid om in eigen beheer te kunnen verhuren, neem dan zeker eens contact met ons op voor aanvullende informatie of een bezichtiging.