About this property

Sfeervolle luxe vakantiewoning met eigen steiger en 851 m2 grond — Landgoed Timmerholt, Westerbork Korte omschrijving Unieke, goed onderhouden vakantiewoning (bouwjaar 1998) op 851 m2 eigen grond, eerste eigenaar, nooit verhuurd. Direct aan het water met eigen steiger, royaal terras, verwarmde uitpandige serre, 3 slaapkamers en ruime U-vormige hobbykeuken met professionele apparatuur. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Ideaal als familie- of recreatiehuis met veel comfort en privacy. Hoogtepunten - Perceel: 851 m2 eigen grond - Ligging: Landgoed Timmerholt, vooraan het park nabij receptie - Direct aan het water met eigen steiger en vrij uitzicht over het meer - Bouwjaar: 1998 — eerste eigenaar, nooit verhuurd, uitstekend onderhouden - Woonoppervlak: ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot serre/terras - Slaapkamers: 3 (master met luxe waterbed) - Keuken: U-vormige hobbykeuken met 5-pits gaskookplaat + wokbrander, Liebherr koel-vriescombinatie, oven, magnetron, pizza oven, pasta machine - Buiten: verwarmde uitpandige serre, groot planken terras met tuinmeubilair en Weber BBQ - Parkeren: 2 prive-parkeerplaatsen op eigen terrein - Mogelijkheid tot overname inventaris (TV + surround, relaxmeubilair, massieve eettafel, keukenapparatuur, slaapkamerinrichting) Indeling (kort) Begane grond: entree, ruime lichte woonkamer/ eetkamer, verwarmde uitpandige serre, U-vormige hobbykeuken, toegang naar groot terras met steiger. Badkamer met inloopdouche, wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer(s) aanwezig. Bijzonderheden - Zeer ruime eigen kavel voor privacy en buitenleven - Perfecte ligging voor watersport, rust en recreatie op Landgoed Timmerholt - Geschikt voor eigen gebruik; verhuur beperkt/geen geschiedenis

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Westerbork — photo 5 of 5

Funda

Gagelmaat 4-147, Westerbork

Westerbork · Ref BF-3241 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$331,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

106 m²

Land

851 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Westerbork

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Westerbork.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Westerbork market trends.

Year 5

Capital Value

$371K

+22%

Year 10

Capital Value

$451K

+48%

Year 20

Capital Value

$668K

+119%

Year 30

Capital Value

$989K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

851 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 851 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.