About this property

Altijd al gedroomd van een eigen tweede thuis midden in de natuur? Of zoek je een waardevaste investering met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dit is je kans! Op het rustige en modern opgezette Vakantiepark De Kremmer in Gasselte staat deze prachtige, vrijstaande rietgedekte recreatiewoning te koop. Gelegen op een riant perceel (557 m²) eigen grond, omringd door de prachtige Staatsbossen. Dit betreft een collegiale aanmelding met PH7 taxaties & makelaardij. Bent u benieuwd en wilt u de recreatiewoning bekijken? Voor verdere toelichting of het inplannen van afspraken kan contact worden opgenomen met Philip Hommes (06-11305513 of 0592-460656). De recreatiewoning Kenmerkend voor deze recreatiewoning is de vormgeving met de rieten kap die bijdraagt aan het gevoel van luxe en rust. De grote raampartijen beneden maken de woning licht en via de tuindeuren stap u direct op het terras. De rode vloertegels in de woonkamer en keuken geven het geheel een warme uitstraling. De eenvoudige keuken is gemakkelijk uit te breiden met inbouwapparatuur. De slaapkamer beneden kan ook als werkruimte worden ingericht. De trap naar boven is bekleed met tapijt net als gehele bovenverdieping. De ruime overloop heeft de mogelijkheid voor extra opbergruimte. Geniet van maximale privacy, rust en het geluid van fluitende vogels in je eigen bostuin. De ruime rondom gelegen tuin heeft een tuinhuisje/berging met extra overkapping. Indeling Hal/entree met trapopgang naar boven; meterkast, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer; woonkamer met tuindeuren naar het terras; lichte eenvoudige keuken met gaskookplaat en wasemkap; ruime lichte badkamer met douche, wastafel en toilet; badkamerkast en verwarming; bijkeuken/bergruimte met aansluiting voor witgoed; de koelkast en cv. Op de verdieping een overloop met 2 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van vloer, spouw- en dakisolatie en voorzien van dubbel glas. Omgeving De Kremmer is een Toplocatie op de Hondsrug: Direct aan de rand van de bossen en op loopafstand van de populaire, kristalheldere recreatieplas ’t Nije Hemelriek met dichtbij zowel Rolde, als Gieten en Borger voor de sfeervolle horeca en goede winkelcentra. Ook op korte afstand is het 'Boomkroonpad' gelegen. Hier kunt u letterlijk door de toppen van de bomen lopen. Voordelen van deze recreatiewoning zijn: De sterke verhuurpotentie: De Kremmer is een zeer geliefd park met uitstekende faciliteiten, waaronder fietsverhuur, een wasserette, e-chopper verhuur en jeu de boules banen en natuurlijk het gezellige Grandcafé De Kremmer en een vernieuwd centrumgebouw. Dit zorgt voor een aantrekkelijk rendement bij (deel)verhuur. De recreatiewoning staat op eigen grond: Geen erfpacht of ingewikkelde constructies, u wordt volledig eigenaar van de grond en de woning. Inclusief inventaris. Parkkosten 2026: € 2824,-- Geen permanente bewoning toegestaan, u mag wel 365 dagen per jaar recreëren.

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 5 of 5

Funda

Houtvester Jansenweg 2-26, Gasselte

Gasselte · Ref BF-3238Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$301,548

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Land

557 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Gasselte — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gasselte

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,470

Likely range $15,882 – $37,058

Airbnb data$195/night · 58% occupancy

Rental income

$195/night · 58% occ.

$41,284

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gasselte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gasselte market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$322K

+22%

Rental Income

+$124K

Total Position

$446K

+68%

11.0%/yr

Year 10

Capital Value

$392K

+48%

Rental Income

+$267K

Total Position

$659K

+149%

9.5%/yr

Year 20

Capital Value

$581K

+119%

Rental Income

+$625K

Total Position

$1.2M

+355%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$860K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.0M

+642%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.