Laan van Laag Kanje 1-324, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Kavel 324 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 172.500 Op een prachtige locatie op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze moderne recreatiewoning van het type Concept 324. De woning is gelegen op een koopkavel van 221 m² en biedt een ideale combinatie van comfort, rust en natuur. Dankzij de verzorgde uitstraling en praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 4 personen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag wandelen of fietsen in de prachtige omgeving. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven, waardoor u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. Daarnaast zijn ook een koffiezetapparaat en waterkoker aanwezig. De woning is bovendien volledig gasloos, wat zorgt voor een moderne en toekomstbestendige recreatiewoning. De woning beschikt over comfortabele slaapgelegenheden, een nette badkamer en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Hierdoor kunt u direct genieten van een zorgeloos verblijf op de Utrechtse Heuvelrug. Een groot pluspunt van deze woning is de ligging op eigen grond. Hierdoor profiteert u van alle voordelen van een koopkavel en kunt u optimaal genieten van uw eigen recreatieplek midden in de natuur. Waarom EuroParcs Utrechtse Heuvelrug? EuroParcs Utrechtse Heuvelrug ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes is dit dé plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug biedt een uitstekende combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. De centrale ligging in Nederland en de populariteit van de Utrechtse Heuvelrug zorgen voor een blijvende vraag naar recreatief verblijf. Hierdoor is deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering. Over de woning Deze Concept woning combineert een moderne uitstraling met praktisch wooncomfort. Dankzij de efficiënte indeling, de rustige ligging en de koopkavel is deze recreatiewoning een ideale uitvalsbasis voor ontspanning in de natuur. ? 50 m² woonoppervlakte – praktisch en comfortabel ingedeeld ? Geschikt voor 4 personen ? Koopkavel van 221 m² ? Moderne keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven ? Inclusief koffiezetapparaat en waterkoker ? Volledig gasloze woning – duurzaam en toekomstbestendig ? Nette badkamer aanwezig ? Instapklaar en direct te gebruiken ? Ideaal voor eigen gebruik én verhuur ? Gelegen midden in de natuur Extra voordelen van het park: • Gelegen op de Utrechtse Heuvelrug • Het hele jaar geopend • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Zwembad aanwezig op het park • Prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving • Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 172.500,- k.k. Kortom : een moderne en instapklare 4-persoons recreatiewoning op eigen grond, gelegen midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale plek om zelf te genieten én een aantrekkelijke investering voor de toekomst. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.