Laan van Laag Kanje 1-324, Maarn

Laan van Laag Kanje 1-324, Maarn

Maarn

€172,500

Asking Price

2

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Kavel 324 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 172.500 Op een prachtige locatie op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze moderne recreatiewoning van het type Concept 324. De woning is gelegen op een koopkavel van 221 m² en biedt een ideale combinatie van comfort, rust en natuur. Dankzij de verzorgde uitstraling en praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² biedt deze recreatiewoning comfortabel plaats aan 4 personen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige leefruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een dag wandelen of fietsen in de prachtige omgeving. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven, waardoor u van alle gemakken bent voorzien tijdens uw verblijf. Daarnaast zijn ook een koffiezetapparaat en waterkoker aanwezig. De woning is bovendien volledig gasloos, wat zorgt voor een moderne en toekomstbestendige recreatiewoning. De woning beschikt over comfortabele slaapgelegenheden, een nette badkamer en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Hierdoor kunt u direct genieten van een zorgeloos verblijf op de Utrechtse Heuvelrug. Een groot pluspunt van deze woning is de ligging op eigen grond. Hierdoor profiteert u van alle voordelen van een koopkavel en kunt u optimaal genieten van uw eigen recreatieplek midden in de natuur. Waarom EuroParcs Utrechtse Heuvelrug? EuroParcs Utrechtse Heuvelrug ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Omringd door bossen, heidevelden en uitgestrekte wandel- en fietsroutes is dit dé plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Daarnaast beschikt het park over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen voor jong en oud. Waarom investeren in deze woning? Een recreatiewoning op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug biedt een uitstekende combinatie van eigen gebruik en verhuurmogelijkheden. De centrale ligging in Nederland en de populariteit van de Utrechtse Heuvelrug zorgen voor een blijvende vraag naar recreatief verblijf. Hierdoor is deze woning niet alleen een heerlijke plek om zelf van te genieten, maar ook een interessante investering. Over de woning Deze Concept woning combineert een moderne uitstraling met praktisch wooncomfort. Dankzij de efficiënte indeling, de rustige ligging en de koopkavel is deze recreatiewoning een ideale uitvalsbasis voor ontspanning in de natuur. ? 50 m² woonoppervlakte – praktisch en comfortabel ingedeeld ? Geschikt voor 4 personen ? Koopkavel van 221 m² ? Moderne keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven ? Inclusief koffiezetapparaat en waterkoker ? Volledig gasloze woning – duurzaam en toekomstbestendig ? Nette badkamer aanwezig ? Instapklaar en direct te gebruiken ? Ideaal voor eigen gebruik én verhuur ? Gelegen midden in de natuur Extra voordelen van het park: • Gelegen op de Utrechtse Heuvelrug • Het hele jaar geopend • Huisdieren toegestaan • Verhuurmogelijkheden beschikbaar • Zwembad aanwezig op het park • Prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving • Internet aanwezig op het park Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 172.500,- k.k. Kortom : een moderne en instapklare 4-persoons recreatiewoning op eigen grond, gelegen midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Een ideale plek om zelf te genieten én een aantrekkelijke investering voor de toekomst. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 06-31960814.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Laan van Laag Kanje 1-324, Maarn

Maarn · Ref BF-3237Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$196,290
View original listing
Bedrooms
2
Built area
50 m²
Land
221 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$344/night
50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)
Occupancy
60%
10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$55,880
Likely range $33,528 – $78,232
Airbnb data$344/night · 60% occupancy
Rental income
$344/night · 60% occ.
$75,185
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

$3.3M$2.5M$1.7M$833K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $173K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$210K
+22%
Rental Income
+$261K
Total Position
$471K
+173%
22.2%/yr
Year 10
Capital Value
$255K
+48%
Rental Income
+$563K
Total Position
$818K
+374%
16.8%/yr
Year 20
Capital Value
$378K
+119%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.7M
+884%
12.1%/yr
Year 30
Capital Value
$559K
+224%
Rental Income
+$2.3M
Total Position
$2.9M
+1579%
9.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.