Immenweg 15-R608, Lunteren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Type Ferox 5p, Kavel 608, TopParken Landgoed de Scheleberg Dit vakantiehuis type Ferox wordt verkocht inclusief 260m² eigen grond is gelegen op een rustig deel van het park en dichtbij gelegen de faciliteiten van het park. Deze goed geïsoleerde woning is het hele jaar door te gebruiken en voorzien van centrale verwarming, kunststof kozijnen en gevelbekleding zodat u er weinig onderhoud aan heeft. Het vakantiehuis biedt comfortabel recreëren op 58 m². De ruime tuin is ideaal om bij te komen van het drukke alledaagse leven. U kunt hier lekker ontspannen en genieten van uw privacy of juist de tijd doorbrengen met familie en vrienden tijdens een gezellige barbecue. Het vakantiehuis wordt compleet verkocht gemeubileerd en gestoffeerd Incl. Tuinmeubelen. Woonkamer Het vakantiehuis beschikt over een royale woonkamer die hoogwaardig is afgewerkt in rustige kleuren met een open eet en woon gedeelte. Door het gebruik van vele grote raampartijen geniet je van veel ligt inval en creëer je een extra ruimtelijk gevoel. In het vakantiehuis vindt u een moderne, ruime living, ingericht met een stijlvolle design zodat het direct een warme sfeer geeft . Een perfecte plek wanneer u samen wilt genieten van een heerlijke maaltijd, het spelen van een gezelschapsspel of wanneer u simpelweg een film wilt kijken. Doormiddel van openslaande terrasdeuren loopt u zo vanuit de woonkamer het betegeld terras op waar u heerlijk kunt genieten van de ruime tuin. In de hoek van de tuin staat er een geïsoleerde tuinhuis van 4m² Keuken In de moderne ingerichte keuken vindt u alles wat u nodig heeft om uw culinaire kunsten te vertonen, waaronder een koel-vries combinatie, kookplaat met ingebouwde afzuiger, combi-magnetron, vaatwasser, waterkoker en koffiezetapparaat. Slaapkamers Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer met een tweepersoons boxspringbed, inbouwkast met schuifdeuren, draai-/kiepraamkozijn met ventilatieroosters, nachtkastjes. De tweede ruime slaapkamer heeft een stapelbed en een eenpersoons boxspringbed apart, zweefkasten naast het bed, draai-/kiepraamkozijn met ventilatieroosters en een nachtkastje. Badkamer(s) De riante en moderne badkamer is voorzien van 100% waterdichte trespa platen in tegel en betonlook, een inloopdouche met regenkop, wastafel met meubel en een spiegel, hangtoilet, design radiator, mechanische ventilatie en een kiepraamkozijn. Tuin De tuin omringt met mooie planten en bomen, dat zorgt voor extra privacy in de tuin en geeft een rustig en bosrijk gevoel. Er is een ruim betegeld terras en de tuin is ontworpen in harmonie met de omgeving. Wilt u even ontsnappen aan het drukke alledaagse leven dan is dit uw ideale vakantiehuis. Direct voor aan de kavel is er een Privé parkeerplaats en in de hoek van de tuin staat er een geïsoleerde tuinhuis, waar u fietsen of andere spullen kunt opslaan. Beschrijving van het park en omgeving TopParken Landgoed de Scheleberg Gelegen midden in de bossen van het Gelderse Lunteren en op de Veluwe. Een prachtige omgeving met diverse landschappen waar de Veluwe om bekend staat! Uitgestrekte Bossen, heidevelden en zandverstuivingen en dat in combinatie met vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes door de natuur en langs de pittoreske en gezellige dorpjes in de omgeving. Het park zelf is bekend door de combinatie van pure rust, sereniteit en actieve recreatie door de faciliteiten op het park. Hierdoor is het park een erkend familiepark. De omgeving van het park kent prachtige steden als Ede, Amersfoort en Arnhem. Ook Utrecht en Nijmegen zijn ruim binnen een uur te bereiken! Verhuurmogelijkheden Mocht u het huis zelf willen gebruiken en laten verhuren in de periodes dat u er zelf geen gebruik van maakt dan is het mogelijk om u geheel te laten ontzorgen. Het park verzorgt de gehele verhuur van het huis, zoals de reclamecampagnes, boekingen, in-/uitchecken, borg, schoonmaak eigenlijk alles wat met de verhuur te maken heeft. Om u dit alles uit handen te nemen vraagt het park dan 25-30% van de verhuuropbrengst en de resterende 70-75% wordt dan maandelijks aan u uitbetaald. U krijgt dan een inlogcode waarmee u kunt inloggen in het boekingssysteem, hier kunt u dan ten alle tijden mee kijken wanneer uw vakantiehuis is verhuurd en voor hoeveel het verhuurd is en de periodes blokkeren wanneer u het vakantiehuis zelf wilt gebruiken. Specificaties Kenmerk Omschrijving Vraagprijs Van € 297.950,- nu voor 179.995,- kosten koper (geen btw van toepassing) Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte circa 58 m² Perceel eigen grond, circa 260 m² Bouwconstructie Houtskelet Afwerking Luxe Inventaris Blijft achter Kozijnen Kunststof Beglazing Dubbel glas Isolatie Wintervast Verwarming C.V. en airco Parkkosten p.j.: € 3.450,- Gemiddeld nutsverbruik p.j.: € 1.200,- Heeft u vragen die hier niet worden beantwoord of wilt u meer informatie? Neemt u dan gerust vrijblijvend contact met ons op.