Rekerlanden 275, Warmenhuizen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Deze bungalow van 68 m2 ligt op het rustig gelegen bungalowpark het Geestmerambacht. De tuin biedt veel privacy, een fijn terras op het westen en een 6 persoons hottub! De bungalow De bungalow zelf gelegen op een perceel van 329 m2 biedt een prachtige tuin met hottub ,mét warm water aansluiting, een parkeerplek voor de deur, een schuur van 4m2 én een berging van 6m2. U komt binnen in een ruime hal, de gehele woning is voorzien van een hoog plafond waardoor alles ruimtelijk aanvoelt. Direct aan de rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer, deze is ingericht met 2 losse eenpersoonsbedden en wastafel. Links van de hal vind u de keuken welke is voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ruim werkblad. Langs de eethoek welke plek heeft voor 6 personen loopt u de woonruimte in met twee fijne zitbanken, grote tv en grote raampartijen. De tweede slaapkamer is voorzien van 2 losse boxpringsbedden welke aan elkaar en uit elkaar te gebruiken zijn en een ladekast, de derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed en ladekast. Vanuit de zithoek heeft u direct zicht en toegang tot de ruime en privé gelegen tuin. Hier vindt u op het betegelde terras de 6 persoons hottub met warm water aansluiting, tevens is de tuin rondom het huis. Bijzonderheden: Tuin rondom Hoge plafonds Veel privacy Grote hottub met warm water aansluiting Parkeerplek voor de deur 3 slaapkamers Parkeren is gratis op het bungalowpark zelf. Permanente bewoning is niet toegestaan. Inschrijven is niet toegestaan. Het park: Vakantiepark 't Geestmerambacht ligt in het rustige Schoorldam, midden in het groene landschap van Noord-Holland. De ligging tussen Schoorl, Bergen, Schagen en Alkmaar maakt het een ideale uitvalsbasis voor iedereen die wil genieten van natuur, rust én de kust. Vanaf het park zijn de Schoorlse Duinen, stranden en bourgondische dorpen allemaal op fietsafstand. Het park is rustig en heeft veel groen, Je vind hier vrijstaande vakantiewoningen met veel privacy, omringd door diverse bomen en planten. Hierdoor is het een geliefde bestemming voor gezinnen, stellen en natuurliefhebbers die even willen ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Het park zelf biedt vele activiteiten zoals een 18 banen minigolf, tafeltennis, voetbalveld, volleybalveld, boot verhuur en fiets verhuur, wandelpaden en vis mogelijkheden. Ook heeft het park een gezinsvriendelijk restaurant welke 6 maanden per jaar geopend is, hier kunt u ook de feestzaal afhuren voor al uw gelegenheden en tevens wordt hier ook Yoga en Tai Chi gegeven. Het park organiseert ook leuke bezigheden in samenwerking met het restaurant zoals bijvoorbeeld een jaarlijkse bingo. Vakantiepark het Geestmerambacht biedt ook verschillende verhuur- en schoonmaak diensten aan. Kijk voor meer informatie op de website. Omgeving De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken. Fiets- en wandelroutes voeren door de duinen, bossen en polders, terwijl de Noordzeekust met stranden als Schoorl aan zee, Camperduin en Bergen aan Zee op korte afstand ligt. Ook het nabijgelegen Noordhollandsch Kanaal biedt mogelijkheden om het water op te gaan. Vanaf het park kunnen bezoekers een boot huren en de omgeving vanaf het water ontdekken, bijvoorbeeld richting Alkmaar of door het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap. De bungalow is goed onderhouden en zo te betrekken en/of kan zo verhuurd worden. Vraagprijs: € 235.000 k.k. Erfpacht: € 1128,99 - per half jaar, de erfpacht loopt tot 2074 Perceel: 329 m² Bouwjaar: 1998 Kadaster H 1089