Binnenveldsweg 31-ZH02, Tubbergen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Weekendmodus: AAN. Welkom op jouw eigen plekje in Twente! Vrijdagmiddag. Laptop dicht, tas achterin en gáán. Eenmaal aangekomen aan de Binnenveldsweg verdwijnt de drukte vanzelf naar de achtergrond. Hier wacht namelijk jouw eigen vakantieplek: een sfeervolle vrijstaande recreatiebungalow, een royaal perceel van maar liefst 793 m². De uitstraling past perfect bij de omgeving. De combinatie van het rieten dak en de pannen geeft de bungalow een karakteristieke Twentse look. Extra fijn: het rieten dak is in 2026 vernieuwd. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit en rondom de bungalow ervaar je volop groen en privacy. Dit is zo’n plek waar niets hoeft. Behalve genieten dan. Buitenleven met hoofdletters Open ’s ochtends de tuindeuren en stap rechtstreeks het groen in. Koffie erbij, zonnetje op je gezicht en bedenken wat je vandaag gaat doen. Een flinke wandeling, op de fiets richting Vasse en Ootmarsum, of gewoon helemaal niets? Dat laatste kan hier trouwens uitstekend. De royale tuin geeft je volop ruimte en privacy. Zet de ligstoel maar neer, steek ’s avonds de BBQ aan en laat de agenda vooral thuis. Vakantiehuis, maar dan lekker compleet Binnen is het minstens zo fijn. De keuken staat centraal in de bungalow en vormt daarmee letterlijk het hart van deze vakantieplek. Aan de voorzijde ontstaat zo een apart zitgedeelte voor een avondje bankhangen, terwijl aan de andere kant ruimte is voor een eettafel. Ontbijten, spelletjes spelen, uitgebreid tafelen of alvast de route voor morgen uitstippelen: aanschuiven maar. En koude voeten? Die laten we aan de winterwandeling over. Binnen zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Ook praktisch zit het goed. Buitenom bereik je de separate berg-/cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine. En dan hebben we beneden nog een verrassing: een kelder. Perfect voor extra voorraad, vakantiespullen of natuurlijk een paar goede flessen wijn. Boven Met twee badkamers hoef je ’s ochtends niet in de rij. Extra fijn: beide badkamers zijn vergroot ten opzichte van de standaarduitvoering. Boven wachten twee royale slaapkamers met veel daglicht en een verzorgde afwerking. Genoeg plek dus om niet alleen zelf te blijven slapen, maar ook familie, vrienden of de kinderen mee te nemen. Want eerlijk is eerlijk: zo’n vakantieplek houd je waarschijnlijk niet lang geheim. Twente ligt aan je voeten Je verblijft hier heerlijk buitenaf, terwijl Tubbergen dichtbij ligt voor winkels en dagelijkse boodschappen. Trek je wandelschoenen aan of stap op de fiets en ontdek het Twentse coulisselandschap rondom Tubbergen, Vasse en Ootmarsum. Bossen, landweggetjes, heide, beekjes en watermolens: hier begint een vrije dag eigenlijk al zodra je de voordeur uitstapt. Geen zin om zelf te koken, in de omgeving vind je verschillende plekken voor een hapje en drankje. Kiezen maar: gezellig met de kids uiteten bij Familierestaurant Troubadour op loopafstand van de bungalow, sla hier een ‘hole in one’ op de professionele en uitdagende shortgolfbaan of maak gebruik van de binnen- en buiten speeltuin. We hebben nog een aantal ‘places to be’ in de buurt waar je heerlijk kunt eten: Droste’s Herberg, De Burgemeester of na een winterwandeling heerlijk bij de warme kachel van Watermolen Bels in Mander. Eigen plek. Eigen tempo. Wat is er nou mooier dan zelf te genieten van vakanties of weekendjes weg in je tweede huis? Of zoek je een combinatie van eigen gebruik en investering?Wat je plannen ook zijn: Binnenveldsweg 31- ZH2 is vooral een plek om even uit de dagelijkse stand te stappen. Nog even praktisch: de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 500,- per jaar. Zie jij jezelf hier op vrijdagmiddag al aankomen? Zet de weekendmodus maar aan en plan je HOME tour!