Dorperheideweg 12-283, Arcen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arcen
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
* Vrijstaande en knusse 5-persoons chalet * Gelegen aan de centraal zwemvijver met strandje en nabij de algemene voorzieningen * Goede eigen gebruik en verhuur mogelijkheden met Landal als verhuurorganisatie Comfortabel en verzorgd Buitenverblijf Comfort 5 nr. 283 op Resort Arcen, gelegen op een aantrekkelijke en centraal gelegen plek aan de zwemvijver met strandje. Het chalet biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en recreatief genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, een lichte woonkamer en een verzorgde badkamer. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de veranda en de tuin. Het interieur van de woning is recent gerenoveerd, waarbij onder andere het plafond, de gordijnen en een deel van de inrichting zijn vernieuwd. Ook is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Resort Arcen Resort Arcen biedt een uitgebreid faciliteitenaanbod en is gelegen in een toeristisch sterke omgeving; een natuurlijk landschap aan de Maas, verscholen tussen bos en heide en aan de rand van het pittoreske dorpje Arcen. In het zeer complete centrumgebouw, gebouwd in Grieks-Romeinse stijl, vind je talloze voorzieningen. Zo is er onder andere een vernieuwd overdekt zwembad, een gezellig familierestaurant met panoramaterras, een pizzeria met indoor speeltuin en een recreatieruimte aanwezig. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename woonkamer op. De ruimte is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en biedt via de schuifpui een directe verbinding met de veranda en de tuin. Hierdoor haal je buiten eenvoudig naar binnen en vormt het terras een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse voorzieningen, waaronder een gasfornuis, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ingericht met twee éénpersoons boxsprings en beschikken over kastruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een éénpersoonshoogslaper en eveneens kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een regendouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Buiten geniet je vanaf de veranda en in de tuin van de centrale ligging aan de zwemvijver. Het strandje en het water bevinden zich direct bij de woning, waardoor deze plek een extra aantrekkelijke vakantiesfeer biedt. Verhuur en eigen gebruik Voor deze woning op Resort Arcen is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arcen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.