Zwembadweg 2-W46, Posterholt

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande recreatiewoning met royale tuin op Landal Landgoed Aerwinkel Genieten van rust, ruimte en het Limburgse buitenleven? Op een mooie, groene locatie op Landal Landgoed Aerwinkel in Posterholt staat deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van circa 515 m². De woning beschikt over een tuin rondom en biedt daarmee volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. De combinatie van de vrijstaande ligging, het ruime perceel, de praktische indeling, twee badkamers en de aanwezige airconditioning maakt deze recreatiewoning tot een fijne plek voor ontspanning en recreatie. Een mooie uitvalsbasis in het Limburgse groen Landal Landgoed Aerwinkel ligt in een bosrijke omgeving bij het sfeervolle Posterholt. Vanuit het park kunt u genieten van de prachtige natuur van Midden-Limburg. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen en biedt volop mogelijkheden om eropuit te trekken. Ook Roermond, de bekende Designer Outlet Roermond en het historische Landgoed Kasteel Aerwinkel bevinden zich op korte afstand. Op het vakantiepark zijn diverse faciliteiten aanwezig voor jong en oud. De recreatiewoning De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort. De keuken is circa zes jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verdieping Op de verdieping zijn twee slaapkamers. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor zowel korte als langere recreatieve verblijven. Buitenleven Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het royale perceel van circa 515 m². De tuin rondom biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren en op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Hier heeft u alle ruimte om te ontspannen, een boek te lezen, samen te eten of simpelweg te genieten van de rust en de groene omgeving. Comfort en voorzieningen De woning beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel verblijf. Zo is er airconditioning aanwezig, beschikt de woning over een eigen CV-ketel uit 2010 en is de begane grond voorzien van HR++ beglazing. De overige delen van de woning beschikken over dubbel glas. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning; - De woning is op de begane grond geschikt gemaakt voor mindervaliden (bredere voordeur, badkamer etc); - Bouwjaar 1996; - Gelegen op Landal Landgoed Aerwinkel in Posterholt; - Perceeloppervlakte circa 515 m²; - Tuin rondom; - Twee badkamers; - Badkamer op de begane grond met ligbad, toilet en wastafel; - Tweede badkamer op de verdieping met douche, toilet en wastafel; - Keuken circa 6 jaar geleden vernieuwd; - Voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast; - Airconditioning aanwezig; - CV-ketel uit 2010, eigendom; - HR++ glas op de begane grond. Dubbel glas in de rest van de woning; - De beide schuifpuien (HR ++) zijn dit jaar (2026) geplaatst; - Alle genoemde maten zijn circa maten. Een vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel, midden in het groen van Limburg. Een heerlijke plek om even helemaal weg te zijn en te genieten van rust, ruimte en het buitenleven.** Bent u benieuwd naar deze recreatiewoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.